11月25日，北京市十五屆人大常委會(huì)第四十五次會(huì)議表決通過《北京市城市更新條例》，《條例》自2023年3月1日起施行。《條例》提到，本市城市更新工作應(yīng)堅(jiān)持敬畏歷史、敬畏文化、敬畏生態(tài)，實(shí)行“留改拆”并舉，以保留利用提升為主，嚴(yán)格控制大規(guī)模拆除、增建。編制城市更新專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開，充分聽取社會(huì)公眾意見。本市探索實(shí)施建筑用途轉(zhuǎn)換、土地用途兼容，鼓勵(lì)設(shè)立城市更新基金。《條例》還提到，老舊住宅樓房加裝電梯的，應(yīng)當(dāng)依法由業(yè)主表決確定。業(yè)主可以依法確定費(fèi)用分?jǐn)偂⑹找娣峙涞仁马?xiàng)。

實(shí)施危舊樓房和簡(jiǎn)易樓改建的，建立物業(yè)權(quán)利人出資、社會(huì)籌資參與、政府支持的資金籌集模式，物業(yè)權(quán)利人可以提取住房公積金或者利用公積金貸款用于支付改建成本費(fèi)用。改建項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)不增加戶數(shù)，可以利用地上、地下空間，補(bǔ)充部分城市功能，適度改善居住條件，可以在符合規(guī)劃、滿足安全要求的前提下，適當(dāng)增加建筑規(guī)模作為共有產(chǎn)權(quán)住房或者保障性租賃住房。

對(duì)于位于重點(diǎn)地區(qū)和歷史文化街區(qū)內(nèi)的危舊樓房和簡(jiǎn)易樓，鼓勵(lì)和引導(dǎo)物業(yè)權(quán)利人通過騰退外遷改善居住條件。