購買房屋以后收房的手續(xù)和過程比較麻煩,其中你去收房有一個不容忽視的步驟,那就是對你所購買的房屋的面積進行測量,當你所購買的房屋面積誤差超出一定范圍的時候,你是有權利要求退房的。那么我們如何測量我么所購買的房屋面積呢?今天我就為大家介紹一下房屋面積的計算方式。
房屋面積的計算公式
在驗收你所購買的房屋的時候,我們是不是首先要記住房屋面積的計算公式,這樣才能保障你所計算出來的面積是沒有錯誤的。房屋面積的計算公式如下:
2.房屋套內面積=房屋套內使用面積+房屋套內墻體面積+房屋陽臺面積
房屋面積的計算方式
1.房屋套內使用面積
房屋套內使用面積的概念就是每套房屋戶門內除墻體厚度外全部凈面積的總和。房屋套內使用面積其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜、戶內樓梯投影面積。每家房屋陽臺面積在6平方米以下的是不計算使用面積;如果房屋陽臺超過6平方米的,超過部分就會按陽臺凈面積的1/2折算使用面積。
2.公共共有建筑面積計算
公共共有建筑面積一般由 電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳以及過道、值班警衛(wèi)室等為整幢服務的大家公用房和大家管理用房的建筑面積。你所購買的房屋與公共建筑之間的分隔墻,以及房屋外墻包括山墻的水平投影面積一半的建筑面積。
計算方式是:一般多層住宅的整幢房屋建筑面積扣除整幢房屋的各套套內建筑面積之和,以及作為你個人獨立使用的地下室、車棚、人防工程等公共公用的建筑面積,可以看為整幢房屋的共有建筑面積。
3.共有建筑面積大家分攤系數(shù)計算
共有建筑面積大家分攤系數(shù)就是整幢房屋的共有建筑面積除以整幢房屋各套內建筑面積之和。
共有建筑面積大家分攤系數(shù)計算方式:大家分攤的共有建筑面積=房屋套內建筑面積×大家共有建筑面積分攤系數(shù)三、大家共有建筑面積的分攤方法
4.樓盤的多功能綜合樓共有建筑面積的分攤方法
樓盤的多功能綜合樓共有建筑面積的分攤方法是按照各自的功能,以及參照商品樓房的分攤計算方法來進行分攤的。
