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11月上海二手住宅成交1.61萬套,同比增加6.89%

近日,上海中原地產統計顯示,11月上海二手住宅成交套數為1.61萬套,環比減少2.10%,同比增加6.89%。今年前11月,上海二手住宅成交套數累計14.73萬套,累計同比減少43.38%。

從成交區域分布來看,大浦東交易量超過3600套,領跑全市,寶山、閔行排名第二和第三,成交套數均將近1600套。

11月上海中原地產二手房價格指數為661.6,環比下跌0.33%,雖然延續下跌趨勢,不過跌幅比前期明顯收窄。從近期市場表現來看,價格持續松動。

上海中原地產市場分析師盧文曦指認為,二手房市場降溫是公認事實,市場情緒也比較低落,但11月份二手住宅成交的確好于市場預期。今年以來新房供應量源源不斷,并且目前買家對于品質的要求越來越高,一直在分流二手房客戶,因此,今年以來二手房交易壓力不小。市場有這樣的表現可以看出二手房消費同樣也存在韌性,這和近期政策不斷出利好,并且落地兌現的速度比較快有關聯。同樣,這一數據強于預期也會提振市場信心。


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