如下圖所示，二手房走出了一個走出一個“W”行情：2月是谷底，5月是高點，9月又到了谷底，11月反彈！
21年2月8號指導價出來后，買家態(tài)度從不放眼里，到僵持不下，再到小幅降價，再到理性降價，心理預期不斷被市場錘打。扛不住的降價賣，甚至直接走法拍。
買家呢，今年房貸利率下調，并不能徹底打動他們，他們決定掏腰包的主要原因，還是價格到心理預期了。樂有家的數據：深圳超40%房源低于參考價成交，接近參考價的二手掛牌房源超20%。
而且，年底前付清總房款10%（最低5萬塊），其余款最長3個月付清。沙井的萬豐海岸城瀚府，也是傳了很久說要開盤，遲遲不見進展。如果這個月真開盤，在寶中、前海、科技園一帶上班的朋友，趕緊盯起來。
