如今，二手房網(wǎng)簽已經(jīng)在我國(guó)各地區(qū)陸續(xù)運(yùn)營(yíng)開來。經(jīng)過網(wǎng)簽的房屋盤源信息更加可靠，交易更加方便、快捷，交易的流程也更加清晰，同時(shí)還有利于政府部門對(duì)二手房市場(chǎng)的監(jiān)控。二手房網(wǎng)簽的流程是什么？如果沒有中介參與是否可以網(wǎng)簽，有應(yīng)該怎么網(wǎng)簽？

一、二手房網(wǎng)簽流程是什么？

1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；

2、操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；

3、買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；

4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

二、不通過中介如何網(wǎng)簽？

二手房買賣是由交易雙方自行達(dá)成的，還可直接簽訂紙質(zhì)合同文本。當(dāng)然，簽訂紙制合同文本的，可到中介協(xié)會(huì)和各區(qū)縣工商管理部門購(gòu)買，也交易管理網(wǎng)外網(wǎng)下載。但是，如果購(gòu)房者或者售房者不想通過中介來達(dá)成交易，而是希望直接通過買賣雙方協(xié)商，這個(gè)時(shí)候網(wǎng)簽應(yīng)該如何進(jìn)行？

如果個(gè)人不通過中介公司賣房，但想通過存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息和進(jìn)行網(wǎng)上簽約的，持房屋權(quán)證和身份證件，到房產(chǎn)局或當(dāng)?shù)亟ㄎ稍儯k理信息公示和網(wǎng)上簽約。一般情況下，應(yīng)該雙方夫妻到場(chǎng)，并確認(rèn)待購(gòu)或待售二手房未交由中介出售，否則就只能通過中介來網(wǎng)簽。

網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說明網(wǎng)簽備案已經(jīng)成功。二手房網(wǎng)簽具備安全、方便、快捷的，信息更加透明，是二手房簽約方式的不錯(cuò)選擇。如果購(gòu)房者遇到有關(guān)于網(wǎng)簽的問題，可以直接咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫郑潞笠部梢圆樵兘灰浊闆r。