由于二手房交易活躍且境外客戶大量地涌入中國的二手房市場,在房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)公證就會很多,讓眾多的消費(fèi)者感到無所適從,其實(shí)就房產(chǎn)中的公證大致上說來就只有以下幾種。接下來小編就帶你來歸歸類了解一下二手房屋買賣公證費(fèi)用以及其相關(guān)計算到底應(yīng)該如何。

一、復(fù)印件與原件相符公證

以前政策允許轉(zhuǎn)讓期房時,由于可以不經(jīng)發(fā)展商同意進(jìn)行交易,而客戶不經(jīng)發(fā)展商同意進(jìn)行交易,發(fā)展商也不愿提供相關(guān)的預(yù)售合同,但交易交易必須提供足夠的預(yù)售合同方能交易,因此必須拿在房東手中的預(yù)售合同辦理復(fù)印件與原件相符的公證,拿出六本以上的合同前往交易辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。這種復(fù)印件與原件相符的公證收費(fèi)為人民幣300-700元不等。

二、買賣合同公證

主要針對房屋買賣當(dāng)中一方當(dāng)事人為境外人的情況,現(xiàn)在政策規(guī)定,在房屋買賣過程當(dāng)中如一方為境外人則買賣合同必須經(jīng)過公證后方生效,有境外人的客戶如果不經(jīng)公證則無法送交易交易,所以境外人辦理相關(guān)房屋買賣必須辦理買賣合同公證手續(xù)。根據(jù)公證處出具的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),房屋總價為人民幣500000元以下的,買賣合同公證費(fèi)一般來說都為總價的0.3%+100元;如果房屋總價為人民幣500000元以上的,則買賣合同公證費(fèi)一般為總價的0.25%+350元。

三、贈與公證

在目前的二手房交易中還有一種方式即贈與,原房東自愿將房屋贈與給他人,并要求將房屋產(chǎn)權(quán)人名字進(jìn)行更改,在一般人心目中會以為將房屋贈與他人,費(fèi)用會比出售房屋少,其實(shí)不考慮房屋價格的情況下,贈與所產(chǎn)生的稅費(fèi)比買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)要高,因為發(fā)生贈與行為,要前往交易辦理產(chǎn)權(quán)更改就必須將贈與協(xié)議進(jìn)行公證,僅就贈與公證費(fèi)就是合同總價的2%。

四、委托公證

主要指房東或客戶方無法親自辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),只能委托其他人或中介公司前來參與辦理相關(guān)手續(xù),由于手寫委托書交易無法確認(rèn)其真實(shí)性,交易一般會要求無法親自到場的當(dāng)事人出具公證后的委托書方為其辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。由于現(xiàn)在上海房屋大多通過中介公司來交易,中介公司為方便交易大多會要求客戶辦理委托公證手續(xù),所以不論是境外人或本地人在房屋交易中大多會辦理相關(guān)的委托公證手續(xù),而委托公證費(fèi)則因委托內(nèi)容的不同而分為人民幣300-500元不定。

本文對二手房交易過程中的公證費(fèi)用進(jìn)行了相關(guān)的介紹,希望各位讀者在看完本文之后能夠?qū)ο嚓P(guān)的知識有一定的了解并且應(yīng)用到生活中去!