3月27日，浙江麗水市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組印發(fā)《麗水市區(qū)落實住有宜居促進房地產市場平穩(wěn)發(fā)展政策意見》(下稱意見)，意在促進房地產市場平穩(wěn)發(fā)展，切實支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人、多孩家庭等住房問題。

意見明確，延續(xù)麗房健康發(fā)展〔2022〕1號、2號相關政策，其中購買商品住房給予交易稅費留存地方部分60%補貼時間延長至2023年6月30日。

自意見發(fā)布之日起至2023年6月30日期間，針對18-35周歲青年人群購買市區(qū)144平方米以下(不含144平方米)新建商品住宅的，按套給予住宅產權面積對應購房款1.5%的安居購房補貼，補貼最高不超過3萬元。

麗水還對多孩家庭購房發(fā)放補貼。自意見發(fā)布之日起至2023年12月31日，在麗水市區(qū)購買新建商品住宅的，麗水市戶籍二孩家庭給予一次性5萬元/套的購房補貼，三孩家庭給予一次性10萬元/套購房補貼。

意見提出，全面落實居民換購住房個人所得稅政策，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內在麗水市范圍內重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

同時，麗水將繼續(xù)提高住房公積金貸款最高限額。

根據(jù)意見，職工首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，雙繳存職工最高限額由80萬元上調為100萬元；單繳存職工最高限額由40萬元上調為60萬元。

職工二次申請住房公積金貸款或購買第二套自住住房的，雙繳存職工最高限額由60萬元上調為80萬元；單繳存職工最高限額由30萬元上調為50萬元。推出多孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策。

意見提出，大力推廣“帶押過戶”業(yè)務，推動二手房市場規(guī)范發(fā)展。

自意見發(fā)布之日起至2023年12月31日期間麗水市區(qū)在售商品房住宅項目，辦理預售許可證滿一年未售罄的商品房，可申請備案價5%以內的上浮價格調整、10%以內的下浮價格調整；辦理預售許可證滿兩年仍未售罄的商品房，可申請備案價10%以內的上下價格調整。申請預售的商品房(含首開和續(xù)推)，“每期預售建筑面積不少于2萬平方米”調整為“每期預售建筑面積原則上不少于1萬平方米”。