1、陽臺塑鋼窗下面窗框留有與外界相通的排水孔，它能夠?qū)⒀赝獯氨砻媪飨碌挠晁畢R集在窗開啟扇下面窗框的槽中，一旦這個排水孔堵塞，雨水就會滲漏，所以排水孔必須高于外窗臺抹灰表面，才能實現(xiàn)排水作用。

2、鋁合金窗與墻體之間的結(jié)合點如果沒有按要求填充材料，是有轉(zhuǎn)角或連通形式的門窗，沒有對應的連接桿件進行嚴格密封，都會造成雨水滲漏。所以施工時就要選用好的密封材料，對的漏點進行認真封堵;安裝的窗戶與墻體間的較大空隙要用發(fā)泡膠填充飽滿。

3、窗框周邊與抹灰之間要留有不小于5毫米的縫隙，并用具有彈性的建筑密封膠嵌縫，堵住可能滲漏的通道。因為密封膠老化較快，如已失去彈性應剔除更換。

4、鋁合金窗的防水密封層次不夠，密封橡膠老化變硬會出現(xiàn)裂縫。而且鋁合金窗結(jié)構(gòu)腔內(nèi)沒有排水通道。在室內(nèi)外風壓差作用下進入鋁合金窗結(jié)構(gòu)腔內(nèi)的雨水，沒有排水系統(tǒng)及時排出，也會造成水壓滲漏。所以要選擇水密性好的、工工藝精細的鋁合金窗。

5、陽臺防水施工雖不用做到衛(wèi)浴間的要求，但也很有必要做好，尤其是頂面以及墻面防水。為減輕雨水對窗戶與墻體之間的填充層的沖擊，可以在墻上方加設擋水板。

買房怎么挑選陽臺

1、陽臺不宜太大：

雖然說陽臺對于居住者來說是非常重要的，但是現(xiàn)在房價那么高，如果陽臺占地面積太大的話，也是太過浪費了，而且現(xiàn)在的陽臺基本都是要封上的，但是陽臺如果太大的話就會增加封陽臺的成本，而且通常陽臺利用率較低，面積過大的話并不劃算。

2、選擇南朝向：

購房者在買房挑選陽臺的時候，要注意陽臺的朝向如何，因為陽臺的朝向會影響房屋的采光，所以陽臺朝向最好和主臥一樣選擇朝南比較好，這樣的話能充分保證房間內(nèi)的采光。購房者還可以選擇朝東方向的陽臺，但是最好不要選擇朝北、朝西的陽臺，前者陰冷，后者西曬嚴重。

3、避開不規(guī)則陽臺：

雖然很多年輕購房者在買房時會比較傾向于一些新穎的戶型或者陽臺，而有很多開發(fā)商在設計房屋戶型的時候也會朝著新穎、吸引購房者眼球方面設計出不規(guī)則的陽臺。但是這種不規(guī)則的陽臺在裝修和買家具的的時候并不方便，而且不規(guī)則的陽臺封起來還要定制，安裝起來也有困難，材料成本和人工成本都提高了。

4、進深不要太深：

購房者在挑選陽臺的時候要注意陽臺的進深不宜太深，進深對于房間或者是客廳的采光肯定是會有影響的。一般來說如果陽臺的進深超過80cm，陽光就會因為樓層和方位的問題，只能落在陽臺上，照不到室內(nèi)，那這個采光就會出現(xiàn)問題了。