據(jù)長春市規(guī)劃和自然資源局消息，6日起，該局推出二手房“帶抵押過戶”登記業(yè)務(wù)，實現(xiàn)二手房轉(zhuǎn)移登記、新抵押權(quán)首次登記等各環(huán)節(jié)的無縫銜接。
據(jù)介紹，在實行二手房“帶抵押過戶”登記業(yè)務(wù)前，對于存在抵押的二手房產(chǎn)需要交易時，必須先將該不動產(chǎn)的貸款還清才能過戶。這一過程，賣方需要先行籌措資金將房款還清，買賣雙方還要在登記機構(gòu)和銀行、公積金等機構(gòu)之間跑多次，需要花費大量的時間和經(jīng)濟成本。
長春市采取“借新貸、還舊貸”無縫銜接模式，對賣方未還清貸款、抵押尚未解除，同時買方也需要使用貸款購房的情況，買賣雙方達成交易意向后，買賣雙方通過銀行申請商業(yè)貸款，貸款審批通過后，將辦證所需材料一次性提交登記機構(gòu)受理窗口，即可合并辦理轉(zhuǎn)移登記、新抵押權(quán)首次設(shè)立登記業(yè)務(wù)。二手房“帶抵押過戶”登記業(yè)務(wù)上線后，將減輕買賣雙方短時貸款償還壓力，降低二手房在市場上的流通成本及雙方交易風險，最大程度保障不動產(chǎn)交易雙方利益。
接下來，長春市規(guī)自局將繼續(xù)加強部門協(xié)同聯(lián)動，不斷拓寬“帶抵押過戶”的應(yīng)用范圍，持續(xù)完善相應(yīng)機制，切實提升不動產(chǎn)登記服務(wù)質(zhì)量，真正為企業(yè)拓空間、為群眾增便利。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-07
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