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北京掛牌海淀區、朝陽區3宗預申請宅地,總起價116億元

5月10日,北京市規劃和自然資源委員會掛牌三宗預申請住宅用地,兩宗位于海淀區四季青鎮,一宗位于朝陽區奶西村,總占地面積約16.36萬平方米,總建筑規模約21.64萬平方米,總起始價116億元。

三宗宅地都屬熱門地塊。尤其海淀雙新村棚改地塊備受關注,地處四季青板塊,其中,003-1地塊土地面積73887.385平方米,地上建筑規模約8.96萬平方米,起始價為69億元;004-1地塊土地面積18388.688平方米,地上建筑規模約71284.18平方米,起始價為17億元,兩宗地的容積率均為1.05,控高在12米,銷售指導價為每平方12.1萬元/平方米,均以“六通一平”形式供地。兩宗地塊容積率均為1.05,控高在12米。不過兩宗地塊容積率均是與公共綠地統一核算,實際容積率可能會略高,但也是妥妥的低密住區。

此外,奶西村315-1、29-317-1、29-317-4號地塊,土地面積71284.18平方米,地上建筑規模約105042平方米,起始價為30億元。用地性質為R2二類居住用地、U22環衛設施用地、B4綜合性商業金融服務用地,住宅用地容積率1.4、控高30米,銷售指導價分兩部分:期房8.9萬/平方米,現房9.1萬/平方米。

根據公告,本次掛牌三宗地預申請受理時間自2023年5月10日起至2023年5月30日17:00。


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