上周樓市成交出現(xiàn)反彈，據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示：上周（2023.5.8－5.14）新建商品住宅成交面積10.04萬(wàn)平方米，環(huán)比增加24.40%。

基于上周中低價(jià)位項(xiàng)目占比大幅提升，成交均價(jià)出現(xiàn)大幅回落，為45714元/平方米，環(huán)比下跌41.38%，也是今年以來(lái)均價(jià)最低的一周。

從成交區(qū)域來(lái)看，雖然交易總量有反彈，更多的是浦東起到拉臺(tái)作用。大浦東上周成交4.64萬(wàn)平方米，環(huán)比增加203.27%。通常大浦東成交總量在2-3萬(wàn)平方米，可見(jiàn)上周成交釋放相當(dāng)明顯。

上周另一個(gè)成交面積超過(guò)1萬(wàn)平方米的區(qū)是青浦，為1.35萬(wàn)平方米。其他成交大戶比如嘉定成交面積不到5千平方米，松江稍強(qiáng)一些，但也只有8千多平方米。市中心區(qū)域已經(jīng)多周沒(méi)有像樣反彈。這些都導(dǎo)致了全市成交反彈沒(méi)有站上20萬(wàn)平方米的冷熱線。

從交易結(jié)構(gòu)來(lái)看，上周難得出現(xiàn)中低價(jià)位產(chǎn)品表現(xiàn)突出的現(xiàn)象。成交前十榜單中出現(xiàn)2個(gè)均價(jià)低于3萬(wàn)元/平方米的剛需產(chǎn)品。通常榜單很難出現(xiàn)這類項(xiàng)目，即便有也最多1個(gè)。