7月7日，香港金管局向銀行發(fā)出指引，修訂適用于物業(yè)按揭貸款的逆周期宏觀審慎監(jiān)管措施。這是香港金管局2009年實(shí)施逆周期宏觀審慎監(jiān)管措施以來(lái)，首次放寬針對(duì)住宅物業(yè)的措施。

第一：價(jià)值1500萬(wàn)港元或以下的自用住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限調(diào)整至七成；價(jià)值1500萬(wàn)港元以上至3000萬(wàn)港元的自用住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限調(diào)整至六成；價(jià)值3000萬(wàn)港元以上的自用住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限維持于五成。為了避免適用按揭比率出現(xiàn)驟降情況，某些樓價(jià)水平的按揭比率會(huì)以漸進(jìn)形式改變。非自用住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限維持于五成。

第二：非住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限由五成提升至六成。

第三：以“資產(chǎn)水平”為審批基礎(chǔ)的物業(yè)按揭貸款的按揭成數(shù)上限由四成提升至五成。此項(xiàng)修訂適用于所有住宅物業(yè)和非住宅物業(yè)。

第四：取消現(xiàn)時(shí)就主要收入來(lái)自香港以外地區(qū)的按揭貸款申請(qǐng)人，將所適用的按揭成數(shù)上限及“供款與入息比率”上限下調(diào)10個(gè)百分點(diǎn)的要求；同時(shí)取消現(xiàn)時(shí)按揭申請(qǐng)人因整體按揭成數(shù)超過(guò)金管局所容許的水平20個(gè)百分點(diǎn)時(shí)，將所適用的“供款與入息比率”上限下調(diào)5個(gè)百分點(diǎn)的要求。