據(jù)天津市住房公積金管理中心網(wǎng)站消息，為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人的住房問題，按照“房住不炒”“租購并舉”住房制度要求，支持繳存人基本住房需求，著力保障新市民、青年人解決住房困難，改善居住條件，天津市出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》，新修訂《天津市住房公積金提取管理辦法》自2023年8月25日起施行。

一、職工申請公積金貸款時(shí)，應(yīng)開立住房公積金賬戶滿6個(gè)月、近6個(gè)月連續(xù)逐月繳存住房公積金且未發(fā)生斷繳。

職工或配偶有未還清的公積金貸款，不得申請公積金貸款。

二、職工申請公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額100萬元； 購買家庭第二套 住房的，貸款最高限額50萬元。

本市月末住房公積金資金運(yùn)用率連續(xù)3個(gè)月超過90%的，市住房公積金管理中心應(yīng)向市住房公積金管理委員會(huì)辦公室報(bào)告，并向社會(huì)發(fā)布公告，于公告的次月1日起將首套住房和第二套住房貸款最高限額分別下調(diào)至80萬元、40萬元；月末住房公積金資金運(yùn)用率連續(xù)3個(gè)月低于85%的，市住房公積金管理中心應(yīng)向市住房公積金管理委員會(huì)辦公室報(bào)告，并向社會(huì)發(fā)布公告，于公告的次月1日起將首套住房和第二套住房貸款最高限額分別上調(diào)至100萬元、50萬元。

三、將按還貸能力計(jì)算貸款額度的方式調(diào)整為：月還款額不超過職工月收入（職工與配偶共同申請公積金貸款的，為職工及配偶月收入之和，下同）的60%。

月還款額是指申請的公積金貸款按等額本息還款法計(jì)算的月還款額和個(gè)人信用報(bào)告中其他貸款月還款額之和。職工月收入是指月工資總額與所在單位住房公積金月繳存額之和。

四、職工購買本市共有產(chǎn)權(quán)住房申請公積金貸款，符合公積金貸款條件的，執(zhí)行首套住房貸款政策。

五、在外地繳存住房公積金的職工在本市申請公積金貸款的，執(zhí)行本市繳存職工貸款政策。

六、申請住房公積金組合貸款的，公積金貸款部分和銀行個(gè)人住房貸款部分可選擇不同貸款期限。

七、公積金貸款其他政策保持不變，與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。