近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局關于公開征求《廣州市建筑工程容積率計算辦法（征求意見稿）》意見的公告。其中，征求意見稿擬對住宅半開敞空間半算計容比例適當放寬，鼓勵住宅套內(nèi)設置入戶花園、生活陽臺、大進深的多功能陽臺等半開敞空間，對架空走廊、空中連廊等慢行系統(tǒng)不計容。

據(jù)了解，《廣州市規(guī)劃管理容積率指標計算辦法》(以下簡稱《辦法》)于2018年12月1日起實施，將于2023年11月30日屆滿。本次《征求意見稿》是對《辦法》的修訂。

改善城市人居環(huán)境方面，《征求意見稿》指出，現(xiàn)有《辦法》未明確架空走廊、空中連廊等慢行系統(tǒng)是否屬于建筑公共開放空間可不計入容積率建筑面積，建設單位和群眾也有不少疑慮和異議，不利于構建城市，不利于支持老舊小區(qū)的更新改造。針對這類慢行系統(tǒng)制定容積率獎勵政策主要因為南方為多雨城市。廣州作為南方主要城市，在鼓勵創(chuàng)造綠色出行條件，鼓勵設置各類連廊步行系統(tǒng)的背景下，需制定慢行系統(tǒng)相關的容積率獎勵政策。

“騎樓、過街樓、架空走廊、檐廊、挑廊、景觀亭廊”等屬于慢行系統(tǒng)的重要組成部分，主要功能為遮陽擋雨，且可以連接不同建筑、地塊，提供舒適體驗的水平交通空間，具備全天候開放條件。因此，《征求意見稿》提出，擬將上述建筑空間類型納入建筑公共開放空間，擴展建筑公共開放空間的含義，符合相關規(guī)定可不計入容積率建筑面積。

改善群眾居住品質方面，《征求意見稿》提出，為適應現(xiàn)今健康住宅的要求，鼓勵住宅套內(nèi)設置入戶花園、生活陽臺、大進深的多功能陽臺等半開敞空間，將住宅套內(nèi)半開敞空間半計容的比例由原不超過套內(nèi)建筑面積的15%放寬至20%，并允許設置一個滿足連續(xù)開敞率不低于40%的主景觀陽臺不限制其進深。

《征求意見稿》指出，設置入戶花園，利于通風換氣，滿足入戶消殺、臨時儲物等無接觸和緩沖目的；設置大進深多功能陽臺，增加承載居民休閑、健身、種植等多種功能場景的復合空間，既可提升室內(nèi)空氣流通，也是緩解居民對戶外環(huán)境的需求，讓居民在家也能感受自然氛圍；單獨設置生活陽臺，用于晾曬、存放蔬菜等功能，與活動陽臺區(qū)分開，加強空氣對流。