近日，深圳南山區(qū)住建局發(fā)布了一則官方購房風險提示，提醒意向購房者在選購房產前仔細閱讀《廣東省商品房交易風險提示》，并對擬選購的房產狀態(tài)進行查詢。特別提醒存在擬購房產存在抵押的相關法律風險提示。
一、請務必注意開發(fā)商是否如實告知擬購房產權屬狀態(tài)，是否存在抵押等他項權利的風險。如房產已抵押，購房人應確認開發(fā)商銷售該房產時是否已通知抵押權人。
二、擬購房產存在抵押的，購房者應意識到該房產可能因抵押權人行使抵押權，或者第三人向開發(fā)商行使債權而導致該房產無法正常辦理房產轉移登記，需開發(fā)商及抵押權人向您作出相關的承諾。
三、擬購房產存在抵押的，購房者應仔細閱讀購房合同中關于房款支付、解除抵押、產權過戶登記等環(huán)節(jié)的條款，評估相關風險。
綜上所述，請各購房者在選購房產時，審慎評估風險，并注意購買房產后各項手續(xù)辦理時間，時刻關注房產權屬狀態(tài)，督促開發(fā)商及時配合辦理房產轉移登記。
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優(yōu)惠推薦 2025-08-06
