在二手房屋的貸款方面，是要比新樓房要復(fù)雜的多，唯一不同的就是，二手在辦理貸款的時(shí)候是需要使用二手房的房產(chǎn)證的，購買者是需要拿著房屋的房產(chǎn)證然后到銀行來進(jìn)行申請抵押貸款，那么香港二手房辦理抵押貸款需要多長時(shí)間？香港二手房辦理抵押貸款流程是什么？

香港二手房辦理抵押貸款需要多長時(shí)間

１、辦理時(shí)間辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款，銀行的放款時(shí)間不是固定的。不同情況的房產(chǎn)抵押貸款，放款的時(shí)間也不一樣。一般來說，房產(chǎn)抵押貸款的放款時(shí)間在１－３個(gè)月之間。穩(wěn)扎穩(wěn)打一向是銀行的風(fēng)格，穩(wěn)健的個(gè)性使然，不僅借款人的個(gè)人資質(zhì)要重點(diǎn)審核，辦理房屋抵押貸款手續(xù)更是穩(wěn)中求勝，所以，通常情況下半個(gè)月放款成功。

2、當(dāng)然，如果在中介公司的助力下，辦理加急手續(xù)，放款速度可提速至１０個(gè)工作日。而且這種方法因?yàn)橐彩亲叩你y行，所以安全上要比第一種高出許多，利息也是按照銀行低利息來走的。

3、辦理?xiàng)l件一般情況下，銀行受理２０年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)；征信良好，如果信用太差，銀行是不受理的；有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個(gè)１０年期的貸款，月還款大概在１２０００左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。

香港二手房辦理抵押貸款流程是什么

１、當(dāng)買賣雙方已經(jīng)簽訂完購房合同并且買房支付了首付款之后，就可以到銀行提出貸款的申請了。首先填寫好貸款的申請表，如果已婚的，就須夫妻都雙方一起前來，假如是未婚的那就可單獨(dú)前來。當(dāng)通過了的工作人員審批的手續(xù)通過之后，會(huì)向您出具《貸款承諾書》，來作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。

2、申請者憑著身份證原件領(lǐng)取借款合同的貸款支付憑證的回單，所需要經(jīng)過的流程有受理柜先受理貸款的申請，然后到保險(xiǎn)柜去辦理保險(xiǎn)，再到簽約柜去簽訂借款合同，公證柜去辦理合同的公證，后是簽約柜處去領(lǐng)取貸款合同。

3、拿到《貸款承諾書》并且辦理了房屋的保險(xiǎn)之后，就可持著所需的資料及《承諾書》等法律性的文件，并完辦理公證手續(xù)。

以上就是對香港二手房辦理抵押貸款需要多長時(shí)間以及香港二手房辦理抵押貸款流程是什么的相關(guān)內(nèi)容。主要是滿足銀行所需要的貸款要求的，二手房來進(jìn)行貸款就是完全沒有任何的問題的，但是是需要對二手房來進(jìn)行整體評估。