9月13日，四川省雅安市石棉縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的十六條措施》。
石棉縣將提高住房公積金貸款額度。在石棉縣購(gòu)買自住住房的，單繳存職工提高到60萬元，雙繳存職工提高到70萬元。符合國(guó)家生育政策生育二孩家庭最高貸款額度提高10萬元，生育三孩家庭最高貸款額度提高20萬元，意味著最高可貸90萬元。公積金貸款準(zhǔn)入條件與商業(yè)銀行同步。商品住房以購(gòu)房合同簽約備案日期為準(zhǔn)，再交易房以住房公積金貸款面簽時(shí)間為準(zhǔn)。
文件顯示，公積金貸款可提取首付款。職工在本縣行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房申請(qǐng)公積金貸款的，可一次性提取公積金賬戶余額用于支付首付款。商品住房以購(gòu)房合同簽約備案日期為準(zhǔn)，再交易房以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》取得日期為準(zhǔn)。公積金方面的政策自發(fā)文之日起執(zhí)行至2024年6月30日止。
《措施》還提出，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)促銷。2023年7月1日至2024年6月30日期間，對(duì)商品房銷售面積5萬平方米、8萬平方米、10萬平方米以上的單個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目分別給予不低于20萬元、40萬元、60萬元的獎(jiǎng)補(bǔ)。
文件顯示，石棉縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要加大房地產(chǎn)促銷力度，常年開展各類房產(chǎn)促銷活動(dòng)，全力支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展對(duì)醫(yī)務(wù)人員、教師、外來務(wù)工人員、石棉籍在外工作人員等群體的住房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，并給予適當(dāng)購(gòu)房?jī)?yōu)惠。
同時(shí)，通過政府補(bǔ)貼、企業(yè)讓利等方式組織房地產(chǎn)企業(yè)到九龍、瀘定等周邊區(qū)縣開展推介，全年開展縣外推介促銷不少于2次。
石棉縣提出，鼓勵(lì)服務(wù)業(yè)參與房地產(chǎn)業(yè)促消費(fèi)。貫徹落實(shí)《四川省人民政府關(guān)于印發(fā)〈聚焦高質(zhì)量發(fā)展推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)的若干政策措施〉的通知》（川府發(fā)〔2023〕5號(hào)），鼓勵(lì)家電、汽車行業(yè)參與帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)促消費(fèi)，在促消費(fèi)專項(xiàng)資金和房地產(chǎn)商相關(guān)售樓活動(dòng)中，安排部分資金給予新購(gòu)房者發(fā)放家電購(gòu)買滿減券和新能源車購(gòu)買補(bǔ)貼券。具體補(bǔ)貼政策由縣經(jīng)濟(jì)合作和商務(wù)局制定。
文件提出，縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要認(rèn)真研判國(guó)家宏觀大局，解放思想，抓住房地產(chǎn)業(yè)政策支持的機(jī)遇期，修改完善現(xiàn)有出臺(tái)的房地產(chǎn)支持政策，從擴(kuò)大補(bǔ)貼范圍、提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、積極推行“房票”安置等方面制定更契合當(dāng)?shù)貙?shí)際的支持政策，提振市場(chǎng)信心。
2023年6月1日至2024年5月31日期間，在石棉縣購(gòu)買首套或二套新建商品住房的，購(gòu)買新建商品房車位（車庫(kù)）的按《石棉縣對(duì)特定的購(gòu)房群體給予支持的實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。
石棉支持居民換購(gòu)住房。對(duì)有剛性和改善性需求的居民換購(gòu)住房的，在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后一年內(nèi)，在同一城市重新購(gòu)買住房的，可按規(guī)定申請(qǐng)退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅，具體退稅辦法按《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策有關(guān)征管事項(xiàng)的公告》(2022年第21號(hào)）執(zhí)行。
開展城市森林花園住宅試點(diǎn)。研究出臺(tái)石棉縣城市森林花園住宅試點(diǎn)實(shí)施方案，明確規(guī)劃管理相關(guān)支持政策，滿足人民群眾對(duì)高品質(zhì)居住空間的需求，打造高品質(zhì)宜居住宅。
加強(qiáng)購(gòu)房群眾政策服務(wù)保障。縣外來棉購(gòu)房人員可憑所購(gòu)房屋《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或商品房網(wǎng)簽備案合同，在醫(yī)療、養(yǎng)老服務(wù)、公共交通、義務(wù)教育等方面享受市民同等待遇。
