近日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布《2023年度鄭州市房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)整治部門聯(lián)合“雙隨機(jī)、一公開”監(jiān)督檢查實(shí)施方案》，將對(duì)房地產(chǎn)市場領(lǐng)域進(jìn)行專項(xiàng)整治，檢查時(shí)間為2023年9月20日至2023年12月10日。

根據(jù)方案，此次專項(xiàng)整治主要檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，并明確了相應(yīng)的檢查范圍。

如，針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，專項(xiàng)整治的重點(diǎn)主要聚焦在：對(duì)外銷售項(xiàng)目是否取得預(yù)售許可證或符合商品房銷售條件、是否按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)、是否變相返本銷售或采用售后包租以及分割拆零銷售商品住宅等。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的檢查，主要圍繞機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員資質(zhì)、違規(guī)收取傭金等情況。

對(duì)于租賃企業(yè)，重點(diǎn)整治的是無正當(dāng)理由惡意克扣押金、租金的；通過隱瞞、欺騙、強(qiáng)迫方式要求承租人使用“租金貸”的；住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按規(guī)定進(jìn)行房屋租賃合同網(wǎng)簽備案等違規(guī)行為。

估價(jià)機(jī)構(gòu)方面，此次專項(xiàng)整治重點(diǎn)主要是機(jī)構(gòu)資質(zhì)、內(nèi)控管理等。

此外，方案還提到，鄭州市場監(jiān)管部門還將重點(diǎn)檢查包括以“養(yǎng)老”名義發(fā)布違法房地產(chǎn)廣告等內(nèi)容。

方案規(guī)定，此次對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的檢查不少于在售項(xiàng)目的30%，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不少于備案的10%（不包括隨機(jī)抽查的未備案經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)），租賃企業(yè)不少于租賃企業(yè)庫的30%，估價(jià)機(jī)構(gòu)不少于備案的30%。