9月27日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，本次共推出4宗住宅用地，地塊出讓面積19.595萬平方米，起始總價42.87億元，地塊將于10月27日出讓。

從地塊區(qū)位來看，4宗地塊分別位于上城區(qū)、余杭區(qū)、蕭山區(qū)、臨安區(qū)。

該批地塊是今年以來杭州掛牌的第12批次土拍地塊。

此次地塊出讓方式延續(xù)“限房價、限地價＋搖號”的方式。按照規(guī)則，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地上限價格（溢價率不高于12%），當(dāng)土地競價未達(dá)到上限價格時，按照價高者得的原則確定競得人；當(dāng)土地競價達(dá)到上限價格時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過線下公開搖號的方式確定競得人。

4宗地塊中，起始價格最高的地塊為余杭區(qū)杭政儲出[2023]158號地塊。該地塊起始價格196934萬元，出讓土地面積113966平方米，土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，地上總建筑面積不大于182345.6平方米。地塊位于余杭區(qū)（杭州西動車所上蓋一期（西站新城單元YH08-0102-13、14、21、24地塊）），杭州西動車所上蓋北區(qū)域。

出讓須知顯示，地塊設(shè)定上限價格為219934萬元，所建商品住房毛坯銷售均價不高于27540元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于30290元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。

位于上城區(qū)的杭政儲出[2023]157號地塊起始價為170848萬元。該地塊出讓土地面積32661平方米，土地用途為住宅（設(shè)配套公建）用地，出讓地上總建筑面積不大于71854.2平方米。地塊位于上城區(qū)（筧橋生態(tài)公園單元JG0702-R21-02地塊），東至藥香路，南至草莊路，西至規(guī)劃幼兒園，北至開創(chuàng)街。

按照出讓須知，該地塊設(shè)定上限價格為190848萬元，所建商品住房毛坯銷售均價不高于36800元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于40480元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。

杭政儲出[2023]159號地塊位于蕭山區(qū)（鐵路蕭山站綜合交通樞紐區(qū)FG08-01地塊），東至綠帶，南至綠帶，西至通惠路，北至商城西路。該地塊出讓土地面積15584平方米，土地用途為住宅（設(shè)配套公建）用地，地上總建筑面積不大于18700平方米，起始總價33286萬元。

該地塊設(shè)定上限價格為36786萬元所建商品住房毛坯銷售均價不高于31400元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于34540元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。

另外，杭政儲出[2023]160號地塊位于臨安區(qū)［天目醫(yī)藥港(錦南新城區(qū)塊)單元ZX11-F-06地塊］，東至山體，南至福興街，西至錦天路，北至錦溪南路。該地塊出讓土地面積33742平方米，土地用途為住宅（設(shè)配套公建）用地，地上總建筑面積不大于35429平方米，起始總價27635萬元。

該地塊設(shè)定上限價格為30635萬元，所建商品住房毛坯銷售均價不高于26800元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。