10月10日，北京土地市場(chǎng)迎來(lái)2宗宅地出讓?zhuān)偝山唤痤~20億元。其中，山西金匯海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以15.1億元、10.22%溢價(jià)率拿下房山區(qū)拱辰街道地塊，另一宗密云區(qū)水源路南側(cè)地塊則被住總以底價(jià)4.9億元摘得。

值得一提的是，原以為會(huì)底價(jià)成交的房山區(qū)地塊迎來(lái)了山西金匯海、中海、龍湖、華潤(rùn)等4家競(jìng)買(mǎi)企業(yè)。資料顯示，該地塊位于房山區(qū)拱辰街道東羊莊村，屬于良鄉(xiāng)大學(xué)城板塊，鄰近地鐵房山線(xiàn)良鄉(xiāng)大學(xué)城站及良鄉(xiāng)大學(xué)城西站，地塊南側(cè)為中建學(xué)府印悅，東南方向?yàn)樵谑坌卤P(pán)中建國(guó)賢府。

根據(jù)出讓文件顯示，該地塊土地面積46884.93平方米，建筑控制規(guī)模89859.67平方米，交易起始價(jià)13.7億元，價(jià)格上限為15.755億元，價(jià)格觸頂后競(jìng)報(bào)現(xiàn)房銷(xiāo)售面積，上限為1.8萬(wàn)平方米。

進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍環(huán)節(jié)，經(jīng)過(guò)13輪報(bào)價(jià)，最終山西金匯海以15.1億元拿下該地塊，溢價(jià)率10.22%，地塊銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)為期房4.5萬(wàn)/平方米，現(xiàn)房4.7萬(wàn)/平方米，價(jià)格可浮動(dòng)±8%。

另一宗密云地塊因僅有住總一家報(bào)名，則以底價(jià)4.9億元成交。根據(jù)出讓文件顯示，密云區(qū)水源路南側(cè)C-2地塊土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目MY00-0105-6038、6040、6051地塊，土地面積約3.08萬(wàn)平方米，建筑規(guī)模約5.56萬(wàn)平方米，無(wú)配建，起始樓面價(jià)約8800元/平方米，容積率1.8，控高24米，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)3.1萬(wàn)/平方米。

根據(jù)北京市規(guī)自委網(wǎng)站顯示，10月份北京還將有5宗宅地入市，其中豐臺(tái)4宗、通州1宗。