10月12日，上海迎來今年三批次首輪第二場的土拍。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，當(dāng)天，上海出讓2宗宅地，其中1宗地塊觸頂成交，1宗地塊溢價成交，收金38.2億元。至此，上海今年三批次首輪土拍收官，兩日內(nèi)共成交7宗地塊，總成交價約196.9億元。
今日最熱的當(dāng)數(shù)長寧區(qū)程家橋街道248街坊8丘41-17地塊，占地面積1.8萬平方米，起始價24.64億元，上限地價27.1億元，銷售指導(dǎo)價11.8萬元/平方米，裝修標(biāo)準(zhǔn)4000元/平方米。該地塊吸引了8家房企參與競拍，包括招商蛇口、保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、華潤置地、中鐵建、中鐵置業(yè)、越秀地產(chǎn)等。經(jīng)過21輪競價，報價觸及上限地價27.1億元，進入競報高品質(zhì)建設(shè)環(huán)節(jié)。8家房企競買人均接受綠色建筑二星級和零能耗建筑的上限指標(biāo)及8%公租房上限比例，轉(zhuǎn)入搖號環(huán)節(jié)。最終，新長寧集團旗下上海長服企業(yè)發(fā)展有限公司搖中該地塊，成交價27.1億元，溢價率10%。
此外，青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)閣游路北側(cè)D11A-01a、D11B-01a地塊占地面積4.6萬平方米，建筑面積5.7萬平方米，起始價10.86億元，銷售指導(dǎo)價4.4萬元/平方米，裝修標(biāo)準(zhǔn)2000元/平方米。該地塊吸引了3家企業(yè)參與競拍。最終，上海同濟房地產(chǎn)有限公司以11.09億元拿下該地塊，溢價率2.12%。
