近日，浙江臺州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)通知，結(jié)合實際調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策舉措，進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

加大住房公積金政策支持方面，臺州市在已經(jīng)實施的住房公積金支持政策基礎(chǔ)上，進一步加大支持力度，切實發(fā)揮住房公積金制度功能和作用。

一是優(yōu)化住房公積金貸款認定標(biāo)準(zhǔn)。職工家庭名下在購房所在地?zé)o住房，且在全國范圍內(nèi)只使用過1次住房公積金貸款的，按照首套房政策申請住房公積金貸款。

二是增加住房公積金貸款計算公式倍數(shù)。可貸款額度計算公式規(guī)定倍數(shù)從原來的15倍調(diào)整為20倍，讓更多職工可以按照最高貸款額度申請住房公積金貸款。

三是提升最低可貸款額度標(biāo)準(zhǔn)。可貸款額度計算低于25萬元的，可按25萬元確定，進一步支持低收入人群或剛參加工作的新市民、青年人購房。

四是調(diào)整按月提取還貸住房公積金賬戶余額留存標(biāo)準(zhǔn)。新簽訂按月提取還貸協(xié)議的委托人，住房公積金賬戶留存余額標(biāo)準(zhǔn)從月繳存額的12倍及以上調(diào)整為6倍及以上，進一步降低貸款職工的還貸資金壓力。

五是支持綠色低碳建筑發(fā)展。繳存職工購買經(jīng)住建部門認定的綠色低碳商品住房，申請住房公積金貸款的，在計算住房公積金可貸款額度時可上浮10%，上浮后貸款額度不超過當(dāng)前最高貸款限額。

六是完善多孩家庭住房公積金政策。按照國家生育政策生育多孩的職工家庭申請住房公積金貸款的，可貸款額度按照規(guī)定計算時可上浮20%，上浮后貸款額度不受當(dāng)前最高貸款限額限制。

在支持個人住房貸款方面，一是調(diào)整優(yōu)化臺州市差別化住房信貸政策。對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套、二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例和最低貸款利率統(tǒng)一調(diào)整為全國政策下限。即最低首付款比例，首套住房統(tǒng)一為不低于20%，二套住房統(tǒng)一為不低于30%；最低貸款利率，首套住房按現(xiàn)行規(guī)定的不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點執(zhí)行，二套住房由原來的不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加60個基點調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加20個基點。

二是優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)。居民家庭成員在購房當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

三是降低存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率。我市積極貫徹落實《中國人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》(銀發(fā)〔2023〕174號)規(guī)定，依法有序推進存量個人住房貸款利率調(diào)整工作。9月25日起全市各銀行業(yè)金融機構(gòu)已開始辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，具體調(diào)整方式可咨詢個人住房貸款承辦銀行。