10月20日，由寧波市住房和城鄉(xiāng)建設局指導，寧波市房地產業(yè)協(xié)會主辦的住房“換新購”活動正式啟動。

“換新購”究竟如何操作？所謂“換新購”，指的是購房者出售二手住房，換購新建商品住房。寧波市房地產業(yè)協(xié)會相關負責人介紹說，“換新購”服務主要分為三個步驟——

第一步，簽署協(xié)議，明確房源。也就是，購房者確認改善需求，在活動參與樓盤中選定心儀的新建商品住房房源，與開發(fā)企業(yè)簽訂新建商品住房（放心買）認購協(xié)議，與經紀機構簽署二手住房（優(yōu)先賣）協(xié)議，明確意向買進和售出房源，同時簽署三方協(xié)議。

第二步，鎖定房源，優(yōu)先售賣。在協(xié)議規(guī)定期限內（倡議期限為30至90天內，具體以協(xié)議約定為準），開發(fā)企業(yè)為購房者鎖定意向房源，同時經紀機構通過“優(yōu)先賣”服務，幫客戶通過線上流量傾斜、經紀人端線上線下聚焦推廣加速二手住房銷售，縮短二手住房售出周期。

第三步，根據(jù)成交與否，履行合同。若二手住房在約定時間內售出，則購房者按約定流程辦理新建商品住房購買手續(xù)；若二手住房在約定時間內未售出，則開發(fā)企業(yè)按約定退還新建商品住房認購金，購房者無需承擔違約責任。

寧波市房地產業(yè)協(xié)會相關負責人表示，推出“換新購”服務模式，支持“以小換大”、“買新賣舊”，旨在更好發(fā)揮一二手房市場梯度消費和聯(lián)動效應，加快房產置換效率，更好地滿足市民改善住房的需求。同時，也切實減輕市民購房負擔、享受更多實惠，提升市場活躍度，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

截至目前，在寧波市房地產業(yè)協(xié)會倡議發(fā)動下，全市已有13家開發(fā)企業(yè)的34個樓盤，23家房產經紀機構參與活動。