10月24日，上海三批次二輪10宗地塊出讓，總出讓面積57.51萬㎡，總建筑面積169.84萬㎡，總起價467.9億元。分布于浦東新區(qū)（2宗）、普陀區(qū)（1宗）、閔行區(qū)（1宗）、嘉定區(qū)（2宗）、松江區(qū)（1宗）、青浦區(qū)（1宗）、徐匯區(qū)（1宗）、寶山區(qū)（1宗）。最終7宗宅中，1宗搖號、2宗溢價、4宗底價成交，總成交金額約408億元。

本場觸頂搖號地塊為嘉定區(qū)嘉定新城G03-09、G04-10、G04-11、G05A-06地塊，出讓面積73271平方米，規(guī)劃為商住，容積率2，建筑面積146542平方米，起價31.55億元。該地塊共有6名競買人參與現(xiàn)場競價，經(jīng)過35輪競價達到價格上限34.63億元，溢價率9.75%，進入競報高品質(zhì)建設環(huán)節(jié)。最終，象嶼地產(chǎn)搖中該宗地，接受綠色建筑二星級和超低能耗建筑的上限指標和8%公租房上限比例。

同時，兩宗溢價地塊為松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)SJS30003單元01-13號地塊，出讓面積40262.4平方米，容積率1.5，建筑面積60393.60平方米，起價13.89億元。該地塊共有3位競買人參與現(xiàn)場競價，最終，經(jīng)過24輪競價，保利發(fā)展以總價14.88億元競得該地塊，樓面價24638元/平方米，溢價率7.12%。

嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)南門社區(qū)JDC1-0801、JDC1-0802單元44-08地塊，出讓面積34703.9平方米，容積率2.3，起拍價17.56億。該地塊由蘇州南山以總價18億元摘得，成交樓面價22551元/平方米，溢價率2.51%，房地聯(lián)動價4.6萬元/平方米 。

在今日土拍中，有4宗地塊因僅有1名競買人報名而底價成交，其中，寶山區(qū)大場鎮(zhèn)W12-1301單元07-01、36-01、37-01、40-01地塊，出讓面積113413.1平方米，規(guī)劃為商住，容積率3.26，建筑面積369415.91平方米，樓面價18948元/平方米，最終華潤以底價約70億元競得該地塊。

浦東新區(qū)祝橋老鎮(zhèn)社區(qū)PDS7-0101單元H-21地塊，出讓面積48988.6平方米，規(guī)容積率1.9，建筑面積93078.34平方米，起價22.535億元，樓面價24200元/平方米，最終上海金橋、上海浦東投資、上海浦東開發(fā)聯(lián)合體以底價競得該地塊。

上海浦東發(fā)展以底價7.94億元摘得浦東新區(qū)合慶鎮(zhèn)PDP0-0602單元54-02地塊，出讓面積18122.3平方米，規(guī)劃為商住，容積率2，建筑面積36244.60平方米，起價7.9374億元，樓面起價21899.54元/平方米。

值得注意的是，本次出讓地塊中徐匯區(qū)龍華街道地塊起價達到240億元，是2021年集中供地以來起價最高的地塊，總體量達67萬平方米，匯聚了住宅、租賃、商業(yè)、辦公、科研等多種業(yè)態(tài)，總出讓面積22.34萬平方米。最終，該地塊上海西岸開發(fā)、中海聯(lián)合體以底價240.16億元競得，樓面價35674元/平方米。

此外，青浦區(qū)、普陀區(qū)及閔行區(qū)各有一宗地將于明日現(xiàn)場競拍。