10月25日，據(jù)杭州發(fā)布消息，為支持繳存職工剛性和改善性住房需求，杭州調(diào)整優(yōu)化住房公積金信貸有關(guān)政策。

具體來看，職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)名下無住房，且無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套房政策；職工家庭名下?lián)碛?套住房，或有1次住房公積金貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清的，執(zhí)行二套房政策；職工家庭名下?lián)碛?套及以上住房，或有2次住房公積金貸款記錄，或未結(jié)清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。

職工家庭在住房限購范圍內(nèi)購房執(zhí)行首套房政策的，首付款比例不低于25%；執(zhí)行二套房政策的，首付款比例不低于35%；職工家庭在非住房限購范圍內(nèi)購房執(zhí)行首套房政策的，首付款比例不低于20%；執(zhí)行二套房政策的，首付款比例不低于30%。

每筆貸款的具體首付款比例根據(jù)職工家庭所購住房狀況、價(jià)格、家庭還款能力及信用狀況等因素綜合確定；職工家庭使用住房公積金貸款購買二手住房的，二手住房房齡加貸款期限合計(jì)年限最長不超過70年，且貸款期限最長不超過30年。

據(jù)政策，杭州市住房限購范圍為上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)；非住房限購范圍為住房限購范圍以外的其他行政區(qū)域。

本次政策調(diào)整自2023年10月16日起實(shí)施，新建商品房以商品房網(wǎng)簽買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，二手住房以房屋網(wǎng)簽轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。2023年10月16日前已完成合同簽訂的，按原有信貸政策執(zhí)行。