11月2日，從福建省南平市建陽區(qū)住房保障和房地產(chǎn)交易中心獲悉，近日，南平市建陽區(qū)人民政府辦公室印發(fā)關(guān)于《促進建陽區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》。《通知》包括實施購房補貼政策、完善購房就學(xué)政策、落實稅收優(yōu)惠政策、緩解房地產(chǎn)企業(yè)拿地資金壓力并優(yōu)化土地出讓方式、更好地發(fā)揮房票作用等十一條措施。

在實施購房補貼政策方面，《通知》提到，2023年11月1日起至2024年12月31日，購房人（僅指自然人，不含企事業(yè)單位、社會團體等，含房票持有人）在建陽區(qū)出讓地塊范圍內(nèi)（不包含歷史上武夷新區(qū)范圍內(nèi)建陽區(qū)出讓地塊，武夷新區(qū)范圍內(nèi)建陽區(qū)出讓地塊項目按南政辦規(guī)[2023]9號文件執(zhí)行），購買新建商品房（不包含新建或房地產(chǎn)開發(fā)項目配建的安置房），并完成契稅繳納的，可以申請購房補貼。2023年11月1日起至2024年2月29日，每套(間)按商品房買賣合同成交價的3%給予購房補貼；2024年3月1日起至2024年12月31日，每套(間)按不高于商品房買賣合同成交價的3%給予購房補貼，具體補貼金額以實際契稅完稅憑證的繳稅金額為準(zhǔn)，高于或等于3%的按3%補貼，低于3%的按實際繳稅金額補貼。區(qū)財政提供用于獎勵購房補貼資金1000萬元，按申請時間順序發(fā)放，用完為止。

在完善購房就學(xué)政策方面，2023年11月1日起至2024年12月31日，在建陽區(qū)購買新建商品住房的購房業(yè)主憑不動產(chǎn)權(quán)證或憑購房合同、購房發(fā)票、完稅憑證，其適齡子女小學(xué)起始年級，可按照建陽區(qū)城區(qū)學(xué)校劃片范圍申請入學(xué)，由教育部門在購房所在片區(qū)校一類政策生及戶籍適齡子女招生入學(xué)結(jié)束后，根據(jù)學(xué)位剩余情況，按購房先后順序予以統(tǒng)籌安排，若購房所在片區(qū)校學(xué)位不足則調(diào)劑到城區(qū)有學(xué)位剩余的其他學(xué)校。明確新出讓住宅用地就學(xué)安排，在出讓房地產(chǎn)用地時，自然資源部門應(yīng)提前向教育部門征求購房戶子女就學(xué)安排方案，并在土地出讓公告中予以明確。

在更好地發(fā)揮房票作用方面，《通知》提到，鼓勵探索“城市更新+房票安置+土地出讓”的運作模式，對已在建陽區(qū)域內(nèi)（含武夷新區(qū)）參與使用房票的房地產(chǎn)企業(yè)（含其子公司或母公司），允許其用持有的未兌付房票，優(yōu)先結(jié)算后用于支付建陽區(qū)新競得的經(jīng)營性房地產(chǎn)項目的土地出讓金。鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)接收房票，購房人持房票購房網(wǎng)簽后，其使用的房票按支付節(jié)點核算可兌付資金，經(jīng)住建部門核算認(rèn)定后，視同相應(yīng)資金已存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。