11月3日，福州市自然資源與規(guī)劃局發(fā)布四城區(qū)2023年第七次土地出讓公告，共將出讓16幅地塊，累計出讓707.5畝，起拍總金額達123.14億元。

從出讓公告獲悉，本次出讓宗地采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報名，按照價高者得原則現(xiàn)場拍賣出讓。拍賣時間及地點為2023年11月28日上午9:00在福州市公共資源交易服務(wù)中心舉行。

其中，晉安新店東片區(qū)13幅超505.79畝地塊正式供向市場，起拍價合計93.52億。

主要規(guī)劃指標方面，該片區(qū)規(guī)劃經(jīng)營性用地規(guī)模約507.2畝。其中，居住商業(yè)混合用地共10幅，面積合計482.9畝，平均容積率約2.72，總計容體量逾87萬方；商業(yè)商務(wù)用地共2幅，合計24.3畝，平均容積率約1.6。另外，片區(qū)公益性用地規(guī)劃用途還包括體育、公園綠地、公交及社會停車場、消防用地等。

同時，此前福州2023年四城區(qū)第四場土拍上，灣邊大橋西側(cè)超134畝地塊因無人競價流拍，于此次土拍則再次上架。

該地塊位于倉山區(qū)南三環(huán)路沿線，倉山區(qū)福灣路與南三環(huán)路交叉口西南側(cè)，東側(cè)為灣邊大橋、灣邊立交。該幅地塊須自持除回購部分外的30%計容建筑面積；配建商業(yè)建筑面積1萬平方米由倉山區(qū)政府指定單位按照5597元/平方米回購，項目總平及建設(shè)方案須事先征得回購方書面同意；競得人在簽訂土地出讓合同的同時，須與倉山區(qū)人民政府簽訂履約監(jiān)管協(xié)議。

鼓樓區(qū)屏西路東側(cè)，屏西小區(qū)則有9.07畝舊改地塊追加出讓；晉安區(qū)晉安中路東側(cè)、福新支路北側(cè)也有一幅50.82畝地塊出讓，鼓勵建設(shè)立體生態(tài)住宅。

此外，據(jù)出讓公告，宗地2023-64號地塊、2023-65號地塊、宗地2023-66號地塊可建住宅部分全部建設(shè)安置型商品房，建設(shè)的安置型商品房應(yīng)符合福州市安置型商品房建設(shè)標準，由福州市土地發(fā)展中心回購。

宗地2023-64號地塊，安置型商品房對接價17560元/平方米；由鼓樓區(qū)政府實施監(jiān)管；配建商業(yè)建筑面積600平方米由市政府指定單位按照29667元/平方米回購。

宗地2023-65號地塊，安置型商品房對接價17066元/平方米；晉安區(qū)政府實施監(jiān)管；該地塊配建的社區(qū)綜合服務(wù)中心由晉安區(qū)政府指定單位按照7376元/平方米回購。

宗地2023-66號地塊，安置型商品房對接價17066元/平方米；晉安區(qū)政府實施監(jiān)管；該地塊配建的社區(qū)服務(wù)中心由晉安區(qū)政府指定單位按照7376元/平方米回購。