11月7日，廣西壯族自治區(qū)梧州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于征求<關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)梧州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知（征求意見(jiàn)稿）>的意見(jiàn)公示》。

征求意見(jiàn)稿提出，即日起至2024年12月31日，在梧州城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，并完成商品房網(wǎng)簽合同登記備案及契稅繳納的個(gè)人，給予財(cái)政補(bǔ)貼，具體比例由梧州市人民政府確定。同時(shí)，在梧州城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建車(chē)位、商鋪、寫(xiě)字樓等非住宅產(chǎn)品，并完成網(wǎng)簽合同登記備案及契稅繳納的個(gè)人，給予財(cái)政補(bǔ)貼，具體比例由梧州市人民政府確定。

梧州市還計(jì)劃優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，即“認(rèn)房不認(rèn)貸”。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在梧州城區(qū)申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在梧州市城區(qū)名下無(wú)成套住房的，或名下有成套住房但未利用貸款購(gòu)買(mǎi)（含貸款已結(jié)清）現(xiàn)再次購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，在梧商業(yè)銀行可按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

文件還提出，支持提取住房公積金支付新建商品住房首付款。即日起至2024年12月31日，梧州市住房公積金繳存人及配偶在梧州市購(gòu)買(mǎi)新建商品住房且符合住房公積金購(gòu)房提取條件的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)余額用于支付首付款。二孩以上（含二孩）家庭購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或首套住房已結(jié)清再購(gòu)買(mǎi)第二套商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，可合理提高住房公積金貸款最高額度，具體由主管部門(mén)確定。

優(yōu)化商品房車(chē)位預(yù)售審批條件。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目辦理商品房預(yù)售許可時(shí)，在滿足初步達(dá)到交付使用條件的前提下，允許地下車(chē)庫(kù)分期分區(qū)申請(qǐng)預(yù)售。

文件要求，優(yōu)化二手房“帶押過(guò)戶”流程。簡(jiǎn)化抵押二手房交易程序，加快“帶押過(guò)戶”辦理，有效降低二手房交易資金和時(shí)間成本，加大帶押過(guò)戶交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)宣傳力度。

同時(shí)，階段性緩交物業(yè)專項(xiàng)維修資金。即日起至2024年12月31日，對(duì)申請(qǐng)延期繳納的企業(yè)，采取備案一套繳交一套的延期繳納方式，緩解企業(yè)資金壓力。加快推進(jìn)網(wǎng)簽備案系統(tǒng)和專項(xiàng)維修資金系統(tǒng)整合，確保住宅專項(xiàng)維修資金全額歸集。

優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管。即日起至2024年12月31日，加強(qiáng)商品房預(yù)售資金用途監(jiān)管，預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶后，開(kāi)發(fā)企業(yè)即可按需申請(qǐng)使用監(jiān)管額度內(nèi)的資金，經(jīng)主管部門(mén)同意后，專項(xiàng)用于支付工程款及農(nóng)民工工資，緩解項(xiàng)目資金壓力。

梧州市還鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)存量融資展期。即日起至2024年12月31日，在保證債權(quán)安全的前提下，鼓勵(lì)駐梧金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)基于商業(yè)性原則自主協(xié)商，積極通過(guò)存量貸款展期、抵押物置換、調(diào)整還款安排等方式予以支持，促進(jìn)項(xiàng)目完工交付。在2024年12月31日前到期的存量融資，可以允許超出原規(guī)定多展期1年。

延長(zhǎng)緩繳相關(guān)稅費(fèi)等措施的實(shí)施期限。延長(zhǎng)梧州市人民政府于2023年7月25日印發(fā)的《梧州市促進(jìn)剛性和改善性住房消費(fèi)若干措施》中關(guān)于購(gòu)房享受當(dāng)?shù)厝雽W(xué)待遇、分期繳交建設(shè)工程安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)、調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納時(shí)間的實(shí)施期限至2024年12月31日。