11月12日，云南省昭通市住房公積金管理中心發(fā)布《關于優(yōu)化住房公積金個人住房貸款住房套數(shù)認定標準的通知》，自2023年11月12日起執(zhí)行。

以繳存人家庭（包括借款申請人及其配偶）申請住房公積金個人住房貸款時，公積金個人住房貸款合計使用次數(shù)（含已結清的住房貸款，不含消費貸款）和購（建）住房所在縣（市、區(qū)）登記的住房套數(shù)進行認定。

（一）繳存人家庭無未結清的公積金個人住房貸款，且公積金住房貸款使用次數(shù)合計未達到2次的，按繳存人家庭登記的住房認定：

1.購（建）住房所在縣（市、區(qū)）均無住房登記的，按照首套住房執(zhí)行公積金貸款政策。

2.購（建）住房所在縣（市、區(qū)）合計已有1套住房登記的，按照第二套住房執(zhí)行公積金貸款政策。

（二）繳存人家庭屬下列情形之一的，不予受理公積金貸款申請：

1.公積金個人住房貸款使用次數(shù)合計已達到2次（含）以上；

2.在購（建）住房所在縣（市、區(qū)）合計已有2套（含）以上住房登記；

3.合計已有1筆未結清公積金個人住房貸款。

（三）繳存人家庭住房套數(shù)以縣（市、區(qū)）不動產(chǎn)中心登記的信息為準；公積金個人住房貸款使用次數(shù)以全國住房公積金監(jiān)管系統(tǒng)記載的信息為準。

昭通自今年10月25日起加大公積金支持力度，認真落實住房公積金使用政策，優(yōu)先保障首套住房貸款，繳存人家庭購買首套住房的，最低首付比例按20%執(zhí)行；合理支持改善性住房貸款，繳存人家庭購買第二套住房的，最低首付比例按30%執(zhí)行。大力開展按月沖還貸等業(yè)務，提高二孩及以上無房繳存人家庭租房提取額度；支持無房繳存人家庭按月提取公積金支付房租；優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認定標準，大力推進公積金組合貸款，支持市外戶籍地工作地繳存人在昭購房申請公積金貸款。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房的，可參照執(zhí)行首套房貸款政策。落實新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制，對于評估期內(nèi)新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，按程序階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。 

納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在全市范圍內(nèi)重新購買住房的，可按規(guī)定申請退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

落實契稅優(yōu)惠政策。對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 

優(yōu)化增值稅減免政策執(zhí)行。促進二手住房市場交易，通過一二手住房市場聯(lián)動，提升市場交易活力。個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。