11月20日，合肥土地市場(chǎng)成功出讓4宗地塊，其中3宗為涉宅用地，1宗為商業(yè)用地，總成交額約31.95億元。

從涉宅用地來(lái)看，此次出讓的3宗地塊分別位于經(jīng)開(kāi)區(qū)、瑤海區(qū)以及廬陽(yáng)區(qū)，地塊總用地面積17.03萬(wàn)平方米，總建筑面積約42.9萬(wàn)平方米，共計(jì)成交金額31.78億元。

本次地塊采取拍賣(mài)方式出讓，即：競(jìng)買(mǎi)人以舉牌方式應(yīng)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者且高于保留底價(jià)的，為競(jìng)得人。按照成交結(jié)果，3宗地塊中，兩宗地塊溢價(jià)率超17%，一宗地塊以低溢價(jià)成交。

具體而言，3宗地塊中溢價(jià)率最高的地塊為內(nèi)黃縣。

經(jīng)開(kāi)區(qū)JK202306號(hào)位于經(jīng)開(kāi)區(qū)繁華大道以北、佛掌路以東，面積95.79畝（居住76.78畝；商業(yè)19.01畝），規(guī)劃居住、商業(yè)用地，容積率居住≤2.2；商業(yè)2.5-2.6。最終，該地塊由安徽皖投置業(yè)有限責(zé)任公司競(jìng)得，住宅樓面價(jià)13807元/平方米，總價(jià)160802.3萬(wàn)元，溢價(jià)率19.72%。

瑤海區(qū)YH202310號(hào)地塊由南通好瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得。該地塊位于瑤海區(qū)和平路與姑山路西北交口，面積70.72畝（居住62.62畝；幼兒園8.1畝），規(guī)劃居住、教育用地，容積率居住≤1.8；幼兒園≤0.8。最終，南通好瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得該地塊，總價(jià)71007.02萬(wàn)元，溢價(jià)率17.76%。

合肥市廬陽(yáng)區(qū)城市更新建設(shè)有限公司競(jìng)得廬陽(yáng)區(qū)LY202310號(hào)地塊，該地塊位于廬陽(yáng)區(qū)北一環(huán)路以北、亳州路以西，面積88.91畝（商業(yè)8.2畝、居住73.78畝、幼兒園6.93畝），該地塊成交總價(jià)86000.622萬(wàn)元競(jìng)得，成交樓面價(jià)4836元/平方米，溢價(jià)率0.09%。

此次是合肥市土地出讓實(shí)行價(jià)高者得后的第二場(chǎng)土拍，不過(guò)原定于當(dāng)日出讓的蜀山區(qū)SS202306號(hào)、廬陽(yáng)區(qū)LY202309號(hào)、濱科城BK202307號(hào)3宗地塊均延期出讓。其中，廬陽(yáng)及濱科地塊均延期至12月28日。蜀山區(qū)SS202306號(hào)的具體出讓時(shí)間未在公告中明確。

從今年11月2日合肥取消限價(jià)后首場(chǎng)土拍的表現(xiàn)來(lái)看，出讓的5宗地塊中，兩宗溢價(jià)超30%，濱科城BK202305號(hào)地塊溢價(jià)率44.89%、包河區(qū)BH202310號(hào)地塊溢價(jià)率33.95%。