購買商品住宅可以使用貸款毋庸置疑，那么向銀行貸款買商鋪可行嗎？很多人想要買商鋪可是卻苦于沒有足夠的錢，因此，商鋪可以貸款成為備受關(guān)注的問題，下面讓我們來了解一下吧。
向銀行貸款買商鋪的條件是什么？
１．向銀行貸款買商鋪需要具有合法有效的居留身份；
２．向銀行貸款買商鋪需要具有購買商鋪房的合同或協(xié)議；
３．向銀行貸款買商鋪需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好以及有按期償還貸款本息的能力；
４．向銀行貸款買商鋪需要有不低于所購商鋪全部價款的20％的購房首付款；
５．同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或者有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或者個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任人保證人。
個人按揭購買商鋪的貸款額度是多少？
１．個人按揭購買商鋪的貸款高額度不得超過借款人購置、租賃商鋪所需要商鋪資金總額的60％。
２．以個人按揭購買商鋪的貸款人認(rèn)可的質(zhì)押方式申請貸款的，個人按揭購買商鋪的貸款高額不得超過質(zhì)物價值的90％；
３．以可設(shè)定抵押權(quán)的商鋪作為抵押物的，個人按揭購買商鋪的貸款高額不得超過貸款人認(rèn)可的抵押物價值的60％，如作抵押物的商鋪為二手房，個人按揭購買商鋪的貸款高額不得超過經(jīng)貸款人認(rèn)可的抵押物價值50％；
４．以第三方保證方式申請貸款的（銀行、保險公司除外），個人按揭購買商鋪的貸款額不得超過租賃、購置商鋪所需資金總額的50％；
５．由保險公司提供履約保證保險的，或由貸款人認(rèn)可的擔(dān)保公司提供保證擔(dān)保的，個人按揭購買商鋪的貸款高額不得超過購置或者租賃商鋪所需資金總額的60％。
６．用于購置商鋪自用的，個人按揭購買商鋪的貸款期限長不超過10年，一般為5年。用于租賃商鋪的，個人按揭購買商鋪的貸款期限長不超過5年，且不得延長個人按揭購買商鋪的貸款期限。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-07
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