江西省撫州市東臨新區(qū)11月28日發(fā)布《撫州市東臨新區(qū)黨政辦公室關(guān)于印發(fā)<關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)東臨新區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施>的通知》。文件要求，配合開展購房促銷活動。新區(qū)購房戶可以參加市中心城區(qū)開展的“買房抽大獎”活動。市中心城區(qū)活動規(guī)則為：2023年1月1日至2023年12月31日期間，市中心城區(qū)每完成網(wǎng)簽備案1000套新建商品住房，組織開展一次抽獎活動，若最后一期備案的商品住房不足1000套，則該期抽獎活動取消。每期抽獎活動設(shè)特等獎1名(獎勵全額購房款同等現(xiàn)金，最高為100萬元)、一等獎2名(獎現(xiàn)金30萬元)、二等獎3名(獎現(xiàn)金20萬元)、三等獎4名(獎現(xiàn)金10萬元)。區(qū)財(cái)政金融局按照房屋網(wǎng)簽備案戶數(shù)占抽獎活動名單比例，配套相關(guān)資金貢獻(xiàn)獎池。

文件提出，支持改善性需求置換住房。在2022年10月1日至2025年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，且出售和重新購買的住房在同一城市范圍內(nèi)，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。納稅人享受居民換購住房個人所得稅退稅政策的，應(yīng)當(dāng)向征收現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請。

同時，支持商業(yè)庫存去化。合理調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，在符合相關(guān)規(guī)劃的前提下，支持在控制性詳細(xì)規(guī)劃中適當(dāng)調(diào)減商業(yè)、商務(wù)用地比例或?qū)⑸套』旌嫌玫卣{(diào)整為居住用地；鼓勵和引導(dǎo)土地使用權(quán)人改變存量商業(yè)用地用途，用于教育、養(yǎng)老、文化、體育等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和租賃住房建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)用地結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整。

推行二手房帶押過戶。簡化抵押二手房交易程序，對在商業(yè)銀行或住房公積金管理中心已抵押的、符合相關(guān)條件的二手房，可在未解除原抵押狀態(tài)下交易過戶，節(jié)約交易雙方資金和時間成本。

同時，加快推進(jìn)租購并舉。積極培育專業(yè)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)，通過新建、改建、盤活存量等多種方式，多渠道籌集住房租賃房源，構(gòu)建多層次租賃住房供應(yīng)體系；積極引導(dǎo)國有平臺公司、保障性租賃住房建設(shè)單位和社會資本作為投資主體，購買符合條件的存量房屋用作保障性租賃住房、人才公寓等。