近日，廈門市住房保障和房屋管理局召開新聞發(fā)布會(huì)。

據(jù)介紹，2021年7月，廈門市在全國(guó)首個(gè)出臺(tái)存量非住宅類房屋轉(zhuǎn)化為保租房的政策性文件，被住建部作為首批可復(fù)制可推廣經(jīng)驗(yàn)在全國(guó)宣傳推廣。

“非改租”政策，豐富了廈門市保租房房源籌集渠道，加快了閑置資產(chǎn)盤活轉(zhuǎn)化。在總結(jié)前兩年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，今年廈門市對(duì)“非改租”政策進(jìn)行修訂升級(jí)。

一是擴(kuò)大政策認(rèn)定范圍。將改建項(xiàng)目分為新改建項(xiàng)目和已改建項(xiàng)目。對(duì)2023年9月1日前已完成改建，但未申請(qǐng)認(rèn)定的項(xiàng)目，只要符合使用條件，且通過消防驗(yàn)收、安全鑒定，可申請(qǐng)納入保租房管理。

二是優(yōu)化認(rèn)定驗(yàn)收流程。充分考慮項(xiàng)目從方案設(shè)計(jì)到建設(shè)實(shí)施的過程銜接問題，進(jìn)一步理順項(xiàng)目驗(yàn)收程序，盡可能讓企業(yè)少跑腿，讓項(xiàng)目早入市。

同時(shí)，廈門市優(yōu)化保租房項(xiàng)目認(rèn)定和管理機(jī)制，加強(qiáng)項(xiàng)目服務(wù)監(jiān)管。

一是調(diào)整項(xiàng)目認(rèn)定范圍。將“已領(lǐng)取財(cái)政補(bǔ)助資金的租賃住房項(xiàng)目”“市政府研究同意轉(zhuǎn)化為保租房管理的安置房、安置型商品房、公房”，新增納入認(rèn)定范圍。

二是簡(jiǎn)化項(xiàng)目認(rèn)定流程。企事業(yè)單位利用自有用地新建、改建項(xiàng)目，按相應(yīng)流程進(jìn)行認(rèn)定。其他類型項(xiàng)目，根據(jù)企業(yè)提供的認(rèn)定材料，由市保租辦審核后，直接發(fā)放認(rèn)定書。

三是優(yōu)化項(xiàng)目管理機(jī)制。在租金管理方面，新增兩種備案方式，項(xiàng)目主體可自主選擇采用評(píng)估租金、低于區(qū)域（地段）平均租金、納管時(shí)租金3種方式進(jìn)行租金備案。在配租管理方面，支持企業(yè)對(duì)集中配租后房源進(jìn)行常態(tài)化配租，進(jìn)一步激發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活力。