2月1 日，國際獨(dú)立投資研究機(jī)構(gòu)Morningstar舉行2024年第一季度展望網(wǎng)上媒體發(fā)布會(huì)。

該行亞洲股票研究總監(jiān)陳麗子預(yù)計(jì)，內(nèi)地房地產(chǎn)市場基本上會(huì)在2026年恢復(fù)，因此需要再花費(fèi)兩年半到三年的時(shí)間才能回到比較強(qiáng)的基本位置，惟她不預(yù)期過去10年中看到的那種強(qiáng)勁增長將持續(xù)出現(xiàn)在這個(gè)行業(yè)，但相信這將使這個(gè)行業(yè)在財(cái)務(wù)上更加穩(wěn)健、更加安全、更加穩(wěn)定。

對于高院頒令恒大清盤，陳麗子指，這一事件將對投資者信心產(chǎn)生影響。

她指，預(yù)期今年上半年仍將有相當(dāng)多的債務(wù)到期，一些公司面臨著財(cái)務(wù)困難，因此債務(wù)問題仍將繼續(xù)成為負(fù)面的頭條新聞。她對中國房地產(chǎn)的長期觀點(diǎn)并未真正改變，該行認(rèn)為質(zhì)量較好的國有開發(fā)商將成為能夠從這種情況中走出來并處于更強(qiáng)勢位置，“他們目前正在購買土地儲(chǔ)備，而溢價(jià)顯然遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及以前，這些將會(huì)成好未來優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)蓄。”