城改房是城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建設(shè)，所用土地一般都會(huì)是通過(guò)劃撥方式取得，因而也在一定程度上降低了樓盤(pán)開(kāi)發(fā)成本，銷(xiāo)售價(jià)格較低。能用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)城改房嗎？如何用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)城改房？

能用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)城改房嗎？

城改房是可以用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的，但需要注意以下幾點(diǎn)：

1、城中村的土地，除了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以及村民生產(chǎn)、生活使用外，有一部分被進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)出的房屋可進(jìn)入市場(chǎng)銷(xiāo)售。

2、購(gòu)買(mǎi)城改房辦理公積金貸款要去當(dāng)?shù)毓e金管理室，有市公積金、省公積金、直屬單位公積金（鐵路、煤炭等）。公積貸款需要到當(dāng)?shù)毓e金管理提出申請(qǐng)的，同時(shí)要帶上相關(guān)的材料。

3、準(zhǔn)予貸款的，由公積金各分支機(jī)構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔(dān)保當(dāng)事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔(dān)保手續(xù)，銀行再放款。

4、它的利率就是按國(guó)家的規(guī)定了，不過(guò)在貸款的期間內(nèi)國(guó)家的規(guī)定有所修改它也會(huì)做出相應(yīng)的修改。個(gè)人住房公積金貸款的貸款金額國(guó)家一般是規(guī)定的，它會(huì)按照借款人夫妻的償還能力來(lái)計(jì)算。

如何用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)城改房？

1、購(gòu)買(mǎi)城改房公積金貸款申請(qǐng)人可去公積金管理或者貸款承辦銀行咨詢有關(guān)事宜，評(píng)估貸款額度和期限。

2、貸款申請(qǐng)人領(lǐng)取申請(qǐng)表格等并認(rèn)真如實(shí)填寫(xiě)，并提交相關(guān)申請(qǐng)材料。公積金管理和貸款承辦銀行審核通過(guò)后，出具評(píng)估結(jié)果。

3、價(jià)格評(píng)估，貸款申請(qǐng)人須委托公積金管理指定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估所購(gòu)房產(chǎn)。

4、繳納首付款，評(píng)估結(jié)構(gòu)出來(lái)后，貸款申請(qǐng)人須將可貸款額度之外的自籌首付資金存入指定賬戶，取得存款憑證后交公積金管理或貸款承辦銀行。

5、公積金對(duì)貸款申請(qǐng)審查。

6、簽約，貸款申請(qǐng)人到指定公積金辦事大廳完成借款合同簽訂工作。

7、辦理二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押登記手續(xù)

8、貸款承辦銀行按《借款合同》向申請(qǐng)人放款，直接劃撥至賣(mài)房人指定賬戶。