目前由于房?jī)r(jià)的不停上漲,貸款政策的相對(duì)收緊,以及貸款額度的相對(duì)降低,使用公積金貸款買房的人越來(lái)越多,所以時(shí)下夫妻共同貸款買房的情形也比較常見,那么住房公積金夫妻可以一起貸款嗎?貸款額度又是怎么算呢?

住房公積金夫妻可以一起貸款嗎

1、首先可以肯定的是,住房公積金夫妻是可以一起申請(qǐng)貸款的。住房公積金貸款若是夫妻的,必須夫妻兩人一起申請(qǐng)貸款。不管是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款,夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻二人都是要參與到貸款中的,因?yàn)橐餐_認(rèn)債務(wù)關(guān)系。

2、像大劉家申請(qǐng)的住房貸款,每個(gè)月需要還款3500元,而大劉的月收入在6000元左右,不能達(dá)到銀行的這項(xiàng)要求。劉太太一起來(lái)貸款的話,這個(gè)問(wèn)題就迎刃而解了,雖然在機(jī)構(gòu)工作的劉太太月收入不高,2500元上下,但是兩位貸款人的月收入和達(dá)到了8500元,超過(guò)了每月還貸額的兩倍7000元,因此符合了銀行發(fā)放貸款的基本要求,如果其他條件都滿足的話,他們就可以成功地申請(qǐng)到銀行貸款了。

3、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng),填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料:申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明; 申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件; 家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; 購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

4、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明; 公積金要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保,并繳納擔(dān)保費(fèi)用,由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。公積金要求提供的其他資料。

貸款額度怎么算

1、夫妻共同貸款,主要的原因在于擴(kuò)大貸款的額度。現(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候,都要求每個(gè)月的還貸額不能超過(guò)貸款人月收入的一半。

2、可貸款額度的公式為:借款人家庭月收入(月收入=職工個(gè)人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例),每月至少扣除400元的生活費(fèi)后所剩余額,再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得,即為可貸款額度。

綜上所述,夫妻是可以一起進(jìn)行公積金貸款買房的，而且額度是按照兩人工資進(jìn)行計(jì)算的。夫妻共同申請(qǐng)貸款買房好處還是很多的,不僅可以增加貸款額度,還可以減少貸款年限,確實(shí)是一種值得推薦的購(gòu)房方式。