貸款買房需要交哪些費(fèi)用？購房者搞清楚這些費(fèi)用才能免交冤枉錢！下面我們一起來聊聊相關(guān)內(nèi)容。

買房申請貸款時需要交的費(fèi)用是：

1.評估費(fèi)，這里的評估費(fèi)是申請按揭貸款時，評估機(jī)構(gòu)對房屋價值評估的費(fèi)用。購買二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機(jī)構(gòu)評估，收費(fèi)也會有差異，收費(fèi)一般為評估價的0.1％-0.5％不等。

2.抵押登記費(fèi)，抵押登記費(fèi)是貸款人到房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)時，繳納的服務(wù)費(fèi)。

以北京為例，辦理住宅抵押和他項(xiàng)權(quán)利證（實(shí)行不動產(chǎn)登記地區(qū)為《不動產(chǎn)登記證明》）分別為80元，也就是說一共要交160元。

3.房屋保險費(fèi)，房屋保險費(fèi)實(shí)際上是保障房屋因火災(zāi)、爆炸等意外事故造成的損壞。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：貸款金額×0.05％×貸款年限。房屋保險是自愿繳納的，銀行一般不會強(qiáng)制收取。

以上是辦理房貸時需要交納的費(fèi)用，那么，辦完房貸之后還需要交哪些費(fèi)用呢？

1.房貸利息費(fèi)用，貸款買房需要向銀行支付一定的利息，貸款利息通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率幾種因素決定。

2.提前還貸違約金， 有些銀行要求必須還款達(dá)到一定時間才能申請?zhí)崆斑€貸，并收取一定比例的違約金。有的銀行對還款時間和違約金都沒有硬性要求。