如今買(mǎi)房不再是難題了,按揭貸款幫您解決買(mǎi)房難的問(wèn)題。面對(duì)日趨上增的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)趨勢(shì),幾乎很難有太多人可以獨(dú)立的全款購(gòu)房,而如今的按揭買(mǎi)房成為了如今購(gòu)房者的首選貸款手段,雖然方法好,但是簽訂按揭貸款合同還是有很多需要注意的地方。今天我們就來(lái)看看按揭貸款合同注意事項(xiàng)有哪些?

(一)按照《合同法》第39條之規(guī)定,提供格式條款的銀行一方必須采取合理約定方式,提請(qǐng)消費(fèi)者注意免除或者限制銀行責(zé)任義務(wù)的條款,并且還要按照消費(fèi)者的要求,對(duì)這些條款進(jìn)行說(shuō) 明。也就是說(shuō),如果提供格式條款的銀行沒(méi)有提請(qǐng)消費(fèi)者注意這些不平等格式條款,那么這些條款根本就不能算作合同的一部分,也就對(duì)消費(fèi)者沒(méi)有約束力。

(二))《合同法》第40條還專(zhuān)門(mén)規(guī)定了格式條款無(wú)效的其他幾種情況,該條規(guī)定,提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的,該條款無(wú)效。

(三)有的銀行對(duì)不平等的格式條款往往會(huì)有意識(shí)地含糊其辭,使消費(fèi)者在一頭霧水中簽字蓋章。如果將來(lái)合同發(fā)生糾紛,那么合同雙方當(dāng)然會(huì)對(duì)不平等格式條款 的含義產(chǎn)生分歧,這就存在一個(gè)怎么樣對(duì)這些條款進(jìn)行解釋的問(wèn)題。所以需要消費(fèi)者在簽訂貸款合同時(shí)一定要求銀行對(duì)這些條款作出明確的解釋。

申請(qǐng)人個(gè)人資信證明:

      (1)申請(qǐng)人一般須為兩人以上。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供一份申請(qǐng)書(shū),表明兩人愿意共同申請(qǐng)貸款,共同承擔(dān)還款義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn);

      (2)出示申請(qǐng)人各自單位出具的收入證明及納稅證明。有兼職的,出具兼職收入證明;

      (3)提供個(gè)人財(cái)務(wù)情況,包括有存款情況(人民幣、外幣),擁有私車(chē)情況,有價(jià)證券及其他資產(chǎn)情況。應(yīng)出示存折原件或銀行出具的存款證明;

      (4)貸款申請(qǐng)人提供保人的,對(duì)自然人保人,要求有固定的職業(yè),固定的收入,有還款能力,同時(shí)要在申請(qǐng)貸款的建行開(kāi)立戶頭,存入不低于月還款額6倍的存款。

很多的業(yè)主不清楚按揭買(mǎi)房合同的注意事項(xiàng),結(jié)果為合同跑來(lái)跑起,導(dǎo)致走了很多冤枉路。今天小編為大家介紹了按揭貸款合同注意事項(xiàng)以及按揭貸款相關(guān)知識(shí)。希望對(duì)大家有所幫助!