銀行根據(jù)什么來審批你的貸款？哪些條件是他們看重的呢？今天搜房網(wǎng)就來跟大家分享一下相關(guān)知識，希望給大家實際的幫助。
銀行在接收到貸款人的申請時，會對申請人的基本信息進行核查，除此之外，他們還會貸款人的所購房產(chǎn)進行核查，具體包括以下信息：
1、申請人的身份信息
需提供申請人的身份證和戶口本，如果是與直系親屬共同貸款，對方的身份證和戶口本也要接受審核。
2、結(jié)婚證
配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款的情況下，還需提供結(jié)婚證。
3、還款能力
需要提供收入流水等資料核實申請人是否具有經(jīng)濟償還能力。
4、貸款人年齡
在確定是否能貸款時，銀行要對貸款人的年齡進行了解，年齡過大會導(dǎo)致貸款被拒或者貸款年限短。從目前來看，年齡在18-60歲之間且具有完全民事行為能力的人，貸款獲批幾率較高。
5、借款人職業(yè)
相對普通工薪族來說，公務(wù)員、律師、會計、國企單位員工等穩(wěn)定職業(yè)人士，更受銀行青睞，因為他們有穩(wěn)定的收入，銀行承擔(dān)的放貸風(fēng)險低。
6、公積金證明
如果申請公積金貸款的話，則要提供按時交納公積金的證明。
7、 購房合同或協(xié)議
銀行還會對購房者與房產(chǎn)商簽的購房合同或協(xié)議進行審核，并要有購房交款證明。
8、借款人信用記錄
良好的個人信用是進入銀行大門的必要條件。信用記錄不良存在貸款遭拒的可能，即使在逾期次數(shù)少、金額小的情況下拿到貸款了，其利率也會被提高，貸款成數(shù)也將面臨被降低的風(fēng)險。
9、房產(chǎn)商
房產(chǎn)商的相關(guān)信息銀行也會進行核查，房產(chǎn)商的實力不強、經(jīng)營管理混亂、信譽不佳等都會給購買者和銀行住房貸款帶來煩惱和風(fēng)險。
