人只要生存，就離不開房子這個(gè)話題。在樓市中，70后、80后、90后等年輕群體成為買房的主力軍，但在買房人群中，也不乏一批50后、60后。年齡越大，買房貸款越困難。按照貸款的規(guī)定，除了要有穩(wěn)定的工作或收入來(lái)源外，貸款的年齡男性需在60周歲以下，女性需在55周歲以下（也有部分銀行或機(jī)構(gòu)可以放寬到65周歲和60周歲）；且貸款年限加貸款人年齡不能超過(guò)65年。那么，老年人買房，可以通過(guò)哪些方式來(lái)貸款呢？

1、抵押貸款

老年人可以考慮抵押貸款這個(gè)方面，如果自己之前有套房子，可以考慮將該房屋進(jìn)行抵押，或者自己有一些比較值錢的物品，也可以作為抵押進(jìn)行貸款。

2、擔(dān)保貸款

這類貸款的難度其實(shí)也不小，主要是擔(dān)保人比較難找，而且也辦理很多的手續(xù)，大家可以找一些自己的熟人和朋友們，這樣做一個(gè)擔(dān)保以后就可以貸款了，具體的事情好公證一下為好。

3、個(gè)人房貸接力貸款

老年人可選擇與子女共同申請(qǐng)貸款以及聯(lián)合在房產(chǎn)證上署名，可以憑借其中一人（實(shí)際貸款人）的收入和還款能力，延長(zhǎng)貸款年限。

當(dāng)然，好的方法是兒女為老人貸款買一套房子，這也是目前比較多的一個(gè)辦法，很多孩子有能力的話可以幫助父母貸款，銀行方面也會(huì)相對(duì)容易的發(fā)放貸款；如果老年人堅(jiān)持要自己買的話，可以加上自己子女的名字以延長(zhǎng)貸款的年限。