買房貸款怎么才能省錢？這是許多人都想掌握，但有研究不清楚的問題。組合貸款作為目前購房佳的貸款方式,能為購房者省下不小的一筆錢,組合貸款作為公積金貸款和商業(yè)貸款的組合,到底應(yīng)該到哪個部門去還款,到底該采取什么方式還款呢?由于利率提高,采取合適的還款方式,也能為購房者省下一部分錢,不少買家在貸款時都是左思右想，精打細算。在此,我就認真為大家仔細解答這個問題，普及相關(guān)知識。

一、去哪里辦理組合貸款還款?

公積金貸款還款要去公積金管理辦理,而商業(yè)貸款的還款機構(gòu)為銀行。那么,組合貸款的還款我們到底應(yīng)該去哪里呢?通過咨詢有實際操作經(jīng)驗的購房者介紹,除了評定貸款人的信用等級需要本人親自到國管公積金一趟外,其它手續(xù)的辦理公積金已全權(quán)委托給銀行,所以只需要到你辦理商業(yè)貸款的銀行就可以了,如果你家有對應(yīng)的銀行,去那里就可以辦理，省時省力。

二、組合貸款該如何還款?

組合貸款一般需要設(shè)立2個獨立賬戶,因為兩部分是分開貸款。公積金部分實行自由還款,就是我們每個月可以設(shè)定一個低還款數(shù)額,但月供必須大于這個數(shù)目。其實這個數(shù)目就是等于等額本息的數(shù)額。但這個額度并非規(guī)定死的,可以每個月都臨時調(diào)整還款額,有了錢多還,沒了錢也必須達到低還款額。商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。同時,組合貸款中,公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限必須保持一致。

三、組合貸款還款的方式有哪些?

組合貸款中,公積金貸款部分采取自由還款的方式,商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認可的還款方式。如果您的公積金賬戶里面的錢比較多,可以簽訂按月轉(zhuǎn)帳還款代扣業(yè)務(wù),則每月還款時首先通過公積金帳戶轉(zhuǎn)賬償還,在帳戶金額不足時再通過您的銀行還款存折扣除;商業(yè)貸款也可以按月自動扣除綁定還款賬戶里面的錢，所以保險的做法的是每個月提前在自己的還款賬戶里存上足夠的錢。

借款人如果提前還款,可自愿選擇提前償還任意部分貸款，公積金貸款或商貸都可以。

組合貸款中住房公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分的逾期扣款按照公積金管理、商業(yè)銀行的各自規(guī)定和標準執(zhí)行。

商業(yè)貸款與公積金貸款相比,不但所占的比重比較高,而且貸款利息也要高不少。對于廣大購房者來說，如果能先還商業(yè)貸款部分,剩下的公積金貸款部分帶來的壓力相對來說會小不少，利息也減少很多。不過要注意的是,提前還款一定要用自己的存款來還,如果用了公積金,那么就只能還公積金貸款部分了。

要想省錢還貸款,就必須組合貸款還款的方式研究透徹,只有選擇適合自己的還款辦法,這樣每個月就不會多花冤枉錢,也可以降低生活壓力。組合貸款還款也是一門學(xué)問,也要多學(xué)習(xí)、多研究、多總結(jié)經(jīng)驗。