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如果房貸利息抵扣個稅落地 你能省多少錢?

2016年3月7日,在十二屆全國四次會議記者會上,財政部部長樓繼偉就“財政工作與財稅改革”回答中外記者提問。

他表示,今年將把綜合與分類相結合的個人所得稅法的草案提交全國去審議。個稅改革復雜在執行,將根據條件分步實施,逐漸完善。

對于廣大房奴而言,關注的莫過于住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項,這意味著你在每月發薪的時候,房貸的利息部分可以,這省的可不是一筆小數目。

把房貸利息部分作為稅前抵扣項,直接的效果是降低了個稅負擔,從而達到變相降低月供負擔的效果。

到底能省多少錢?我們先來看兩個例子:

A先生是白領一族。假如他購買一套200萬的住宅,通過商業貸款按揭七成供30年,如果他選擇等額本息的還款方法,月均還款額為7430元,其中約3541元為利息支出。

按照他的稅前月收入2萬計算,在扣除保險公積金稅2404元(以上海地區計算)。如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣,A先生每月將少交約885元,相當于利息支出的24.99%。

B先生是企業高管,假設他在上海購買的是1300萬元的住宅,通過商業貸款按揭五成供30年,同樣是等額本息的還款方法,月均還款額約34497元,其中約16442元是利息支出。

按照他的稅前月收入為15萬元計算,在扣除四金、稅基等應納稅51132元,但如果把按揭貸款的利息支出在稅前抵扣,B先生每月將少繳稅約7399元,相當于利息支出的45%!

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