住房抵押貸款指在用自己已有房產(chǎn)抵押獲得資金，很多家庭或者個人在沒有足夠的資金的時候就會辦理抵押來進(jìn)行周轉(zhuǎn)，那么安置房可以抵押嗎，安置房如何抵押呢？

安置房可以抵押嗎？

判斷安置房能否做抵押的依據(jù)有兩個：

１、是否可以上市交易；

２、是否可以正常做抵押登記，劃撥土地上建的房屋，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為很多種，如單位公房、經(jīng)濟適用房、安居康居房、回遷房、限價房、兩限房等等，有些能抵押有些不能，具體要看是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的。

３、符合條件的安居房可以進(jìn)行抵押貸款，但必須交納抵押期間的土地出讓金，需繳納的費用：他項權(quán)利登記發(fā)證的登記費、工本費。需提供的申報資料：

（1）抵押人、抵押權(quán)人的抵押申請；

（2）雙方的法人身份證明書、身份證復(fù)印件；

（3）雙方法人的授權(quán)委托書、被委托人的身份證復(fù)印件；

（4）抵押合同（原件）；

（5）借款合同（原件）；

（6）雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、單位代碼（復(fù)印件）；

（7）國有土地使用權(quán)證（原件）；

（8）土地評估報告；

（9）交納土地出讓金憑證。

上述材料備齊后，承辦人審核并交領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，發(fā)給抵押許可證，項目單位憑抵押許可證即可向銀行申請貸款，并與之簽訂抵押貸款合同，簽訂后雙方到土地房產(chǎn)局辦理安居房的抵押登記，承辦人向抵押權(quán)人核發(fā)他項權(quán)利證明書。

安置房如何抵押？

１、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；

２、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn)；

３、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批；

４、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同；

５、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；

６、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保）；

７、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；

８、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款；

９、購房人收房，按月還款（階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記）