公積金買房雖然很劃算，但是還是有很多人不喜歡一直當(dāng)房奴的感覺(jué)。

比如小編身邊就有一些人，有了換房的需求，在買二套房之前，想把第一套房的房貸還清了，比較方便再次貸款。那么，公積金提前還款有哪些要求，聽(tīng)說(shuō)提前還款只能用現(xiàn)金？這是真的嗎？是時(shí)候看看購(gòu)房指南為您準(zhǔn)備的還款攻略了。

公積金提前還款可以怎么還？

辦法一：全部還清

如果手里的錢比較充足，也準(zhǔn)備賣掉現(xiàn)在的房子換一套房子，要清房貸，當(dāng)然是一次還清比較好。

具體步驟如下：

首先，申請(qǐng)人可通過(guò)撥打公積金管理熱線查詢自己的剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；

然后，填寫(xiě)《住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書(shū)》并簽章和提供所需資料；

第三步，受委托銀行審批；

第四步，公積金管理審批；

第五步，去銀行償還貸款本息；

第六步，將提前還款表送至公積金留檔。

辦法二：提前部分還款

如果只是想減輕負(fù)擔(dān)，也可以選擇部分還款。

具體步驟如下：

首先，辦理提前部分還款的借款人須本人持身份證、公積金貸款抵押借款合同，到受理貸款的管理處申請(qǐng)辦理提前部分還款；

然后，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款的借款人填寫(xiě)《提前部分還款申請(qǐng)表》和簽署《住房公積金貸款借款補(bǔ)充合同》后，將還款資金存入指定銀行，并及時(shí)將現(xiàn)金交款單交回公積金業(yè)務(wù)受理柜臺(tái)，作為還款證明。

接下來(lái)要確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；

后面的流程就與提前還清本息一樣啦。

提前部分還款注意事項(xiàng)：

先還逾期 再還貸款

如申請(qǐng)人申請(qǐng)部分還款時(shí)，存在逾期，應(yīng)先將逾期部分還清后，再辦理部分還款手續(xù)。

只減月供 不減期限

提前部分還款業(yè)務(wù)目前只采用貸款期限不變，減少月供的方式，即：部分還款后，仍按原貸款期限、原利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，減少月還款額。

提前部分還款業(yè)務(wù)辦結(jié)后，借款人每月按調(diào)整后的還款額按時(shí)還款。

還款金額為一萬(wàn)的整數(shù)倍

提前部分還款業(yè)務(wù)無(wú)具體還款金額限制，但每次提前部分還款的本金額度為一萬(wàn)元的整數(shù)倍。借款人在貸款期內(nèi)只能進(jìn)行兩次部分還款，第三次必須辦理提前結(jié)清。

公積金提前還款Q&A

公積金提前還款都要哪些證件？

貸款經(jīng)辦行通知借款人在約定時(shí)間帶好身份證原件及復(fù)印件、貸款證明材料（包括但不限于：借款合同、對(duì)賬單、還款計(jì)劃單等）和還款卡至柜臺(tái)辦理部分提前還款手續(xù)。請(qǐng)?zhí)崆芭c住房公積金貸款放款銀行網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系預(yù)約時(shí)間。

公積金提前還款隨時(shí)都可以還嗎？

不是。借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請(qǐng)辦理提前歸還住房公積金個(gè)人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應(yīng)不低于6個(gè)月的住房公積金貸款本息額。

真的只能使用現(xiàn)金還款嗎？

不是啦。如果直接到對(duì)應(yīng)銀行或者存取機(jī)處還款，肯定是只能用現(xiàn)金的，但是你也可以通過(guò)網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬的方式還款，記好到賬日期，早一點(diǎn)將錢存進(jìn)去就可以了。

提前還款還有其他費(fèi)用嗎？

公積金提前還款沒(méi)有手續(xù)費(fèi)或違約金。

擔(dān)保費(fèi)能退嗎？

必須在現(xiàn)金提前結(jié)清您公積金貸款的情況下，才能申請(qǐng)退還部分擔(dān)保費(fèi)。