生活中，我們購(gòu)買(mǎi)房屋需要很多的手續(xù)和流程，前不久朋友買(mǎi)房，前后花了半月時(shí)間來(lái)回房管局辦理，真是買(mǎi)房時(shí)候才發(fā)現(xiàn)需要那么多資料和證件，需要補(bǔ)充很多房產(chǎn)知識(shí)，省的跑冤枉路。小編下面針對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套房要交哪些稅以及交多少的問(wèn)題為大家詳細(xì)介紹：

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套住房交哪些稅

買(mǎi)首套房時(shí)繳納的稅費(fèi)包括以下方面：

1、購(gòu)房契稅稅率：購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120（含）平方米以?xún)?nèi)的各類(lèi)商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2％的契稅；如果購(gòu)買(mǎi)了超出120平方米的各類(lèi)商品住房則需要繳納成交價(jià)5％的契稅。

2、房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，購(gòu)買(mǎi)建筑面積在１２０平方米以下的商品房，購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi)；購(gòu)買(mǎi)建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)。

3、買(mǎi)賣(mài)合同印花稅：按照房屋成交價(jià)格的0.05％繳納。

4、公共維修基金：購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)２％的公共維修。

5、房屋權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元／建筑平方米征收。其中包括：１）勘丈費(fèi)：0.12元／建筑平方米；２）房屋登記費(fèi)：0.18元／建筑平方米。

6、房屋權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。

7、權(quán)證工本費(fèi)：4元／件。

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套房住房交多少稅

1、營(yíng)業(yè)稅：（稅率5.55％　賣(mài)方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政規(guī)定，轉(zhuǎn)讓出售或者購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足５年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，

2、個(gè)人所得稅：（稅率交易總額１％或兩次交易差的20％　賣(mài)方繳納）征收條件以家庭為單位出售非僅有住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。

3、印花稅：稅率1％買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收；契稅：基準(zhǔn)稅率３％優(yōu)惠稅率1.5％和1％買(mǎi)方繳納；

4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平米　總額＝1.36元／平米＊實(shí)際測(cè)繪面積；

5、登記費(fèi)：80元（工本費(fèi)）、共有權(quán)證：20元。

個(gè)人購(gòu)房是首套房要交的稅就是上面小編提到的了，另外如果購(gòu)房者是屬于單身，在購(gòu)買(mǎi)首套房是不僅可以享受到首套房的優(yōu)惠，在繳納稅費(fèi)的時(shí)候還有不同的規(guī)定，但具體享受的優(yōu)惠政策還是要根據(jù)所占的房屋份額和擁有住房情況分別享受優(yōu)惠政策。