買房子本身就是涉及到的事情比較多，購房貸款也是需要擔(dān)保人的。購房貸款擔(dān)保人也是需要具備一定的條件才可以作為擔(dān)保人的。作為擔(dān)保人的不同貸款的金額也是不一樣的。購房貸款擔(dān)保人涉及到的問題也是比較多的。

購房的貸款擔(dān)保人的條件

在申請此類的擔(dān)保人的條件時，有三點(diǎn)比較重要：

，貸款的申請者必須有固定的住所或營業(yè)的場所的。

第二，營業(yè)的執(zhí)照及經(jīng)營的許可證的，穩(wěn)定的擔(dān)保人的和還本付息的能力的；

第三也是重要的一點(diǎn)了，就是創(chuàng)業(yè)者的所的項目已有一定的自有的資金的。

具備以上的條件的方能向銀行申請的，申請時需要提供的資料主要啊包括：婚姻狀況證明、個人的或家庭的收入及財產(chǎn)的狀況等還款的能力證明文件；貸款的用途中的相關(guān)的協(xié)議、合同；擔(dān)保材料，涉及抵押品或質(zhì)押品的權(quán)屬憑證和清單，銀行認(rèn)可的評估部門出具的抵（質(zhì)）押物估價報告。

除了書面材料以外就是要有抵押物。抵押方式較多，可以是動產(chǎn)、不動產(chǎn)抵押，定期存單質(zhì)押、有價證券質(zhì)押、流通性較強(qiáng)的動產(chǎn)質(zhì)押，符合要求的擔(dān)保人擔(dān)保。發(fā)放額度就根據(jù)具體擔(dān)保方式?jīng)Q定。

貸款金額要求

創(chuàng)業(yè)貸款金額要求一般：高不超過借款人正常生產(chǎn)經(jīng)營活動所需流動資金、購置（安裝或修理）小型設(shè)備（機(jī)具）以及特許連鎖經(jīng)營所需資金總額的７０％；

期限一般為２年，長不超過３年，其中生產(chǎn)經(jīng)營性流動資金貸款期限長為１年；

個人創(chuàng)業(yè)貸款執(zhí)行中國人民銀行頒布的期限貸款利率，可在規(guī)定的幅度范圍內(nèi)上下浮動。

有下列情形之一的，保證人不得行使前款規(guī)定的權(quán)利：

（一）債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的；

（二）人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；

（三）保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的。連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的。

連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。　　　

當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。　關(guān)于你的情況是否符合該銀行的規(guī)定你可以咨詢銀行，銀行是要審查的，不是你答應(yīng)了你弟做擔(dān)保就可以通過銀行的審查的。

了解了以上的購房貸款擔(dān)保人需要的條件，大家對擔(dān)保人有了一定的了解了。以后如果需要擔(dān)保人或者要給其他購房者作為擔(dān)保人，也是要了解清楚我們之前所具體寫的這些問題的，就可以按照要求辦理了。