久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網 > 問答 > 買寫字樓的好處和缺點

買寫字樓的好處和缺點

186****6023 | 回答4次 | 2022-10-09 13:10:01

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
135****9535 2022-10-09 13:12:01
買寫字樓的好處： 1、專業性較低，企業和個人都可以投資。 2、租客多為企業，租賃期較長，租期穩定，投資者受益相對穩定。 3、價格穩定波動性小。 4、經營方式多樣化(自主經營，抵押，出租，委托商管等都可以)。 買寫字樓的缺點： 1、投資門檻較高，面積小了回報率低，面積大了需要投入資金高。 2、40年產權，首付50%起步，且銀行貸款利率比較高普遍上浮20個點起。 3、得房率普遍偏低大概在75%左右。 4、寫字樓在二級市場的流動性比較差。
131****8008 2022-10-09 13:12:01
買寫字樓帶來的好處： 1、專業能力比較低，企業主都可以投資。 2、租戶多見公司，租期很長，租期平穩，投資者獲益比較穩定。 3、價格穩定不確定性小。 4、運營模式多元化(自負盈虧，質押，租賃，委托商管等都可以)。 買寫字樓的缺點： 1、投資門坎比較高，面積變小收益率低，面積變大必須資金投入高。 2、40年使用權，首付50%發展，且銀行房貸利率非常高廣泛上調20個點起。 3、高層得房率廣泛稍低大約在75%上下。 4、辦公樓在二級市場的流通性很差。
139****1852 2022-10-09 13:12:01
購買寫字樓的好處：專業性低，企業和個人都可以投資。租戶多為企業，租賃期限長，租賃期限穩定，投資者受益相對穩定。價格穩定，波動性小。業務模式多樣化(自營、抵押、租賃、委托業務管理等。) 購買寫字樓的缺點：投資門檻高，面積小，回報率低，面積大需要高投資。
132****2840 2022-10-09 13:12:01
買寫字樓的好處： 1、專業性低，企業和個人都可以投資。 2、租戶多為企業，租賃期長，租賃期穩定，投資者受益相對穩定。 3、價格穩定波動性小。 4、經營模式多樣化(自主經營、抵押、租賃、委托商業管理等)。 買寫字樓的缺點： 1、投資門檻高，面積小，回報率低，面積大需要高投資。 2、40年產權，首付起步50%，銀行貸款利率普遍上升20點。 3、得房率一般在75%左右。

深圳購房交流94群（495）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有401人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 溪江閱樓盤位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為20000元/平方米
2 陽光·觀江府樓盤位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠路交匯處，由陽光大地置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6300元/平方米（均價6300元/㎡），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，陽光·觀江府樓盤價值評分為7.9分。
3 周邊直線1km內有1個公交站，為金沙公園站距離184m。
4 環天·學府壹號樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區一組，項目正持續推售中，最新參考價格為10014元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，環天·學府壹號樓盤價值評分為7.9分。
5 周邊直線1km內有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
6 直線3km范圍內有24個幼兒園;7個小學，如仁壽縣實驗小學、城北小學、文同實驗小學、仁壽縣德培小學校、仁壽縣長平小學等;9個中學，如仁壽一中北校區、仁壽縣城北實驗初級中學、仁壽縣華興中學、鏵強中學、文同實驗初中等。
7 直線3km范圍內有37個幼兒園;8個小學，如眉山市第一小學、太和中心小學、齊通小學、東坡小學、蘇轍小學等;9個中學，如眉山實驗高級中學、東坡中學、蘇轍中學、眉山車城中學、蘇洵中學等。
8 直線3km范圍內有18個幼兒園;5個小學：太和中心小學、蘇轍小學、齊通小學、齊通小學遠景校區、蘇洵小學景賢校區;6個中學，如眉山東辰國際學校、眉山冠城七中實驗學校、蘇轍中學、眉山車城中學、太和初中等。
9 直線3km范圍內有4個幼兒園;1個小學：富牛小學;3個中學：眉山東辰國際學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校(中學部)。
10 周邊直線1km內有5個公交站周邊公共交通較為便捷。
主站蜘蛛池模板： 西吉县| 延庆县| 黑水县| 开平市| 新巴尔虎右旗| 朝阳市| 手游| 锦州市| 黄浦区| 安图县| 多伦县| 绿春县| 钟山县| 建宁县| 台北县| 邵东县| 房产| 仙居县| 醴陵市| 阳原县| 桂阳县| 二连浩特市| 镇宁| 象山县| 宁都县| 辉县市| 沅江市| 施秉县| 广南县| 永宁县| 漾濞| 尖扎县| 绥江县| 遂溪县| 乐业县| 翁牛特旗| 左云县| 六枝特区| 陆丰市| 朝阳市| 长寿区|