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未滿兩年的房子過戶費有哪些

132****6391 | 回答3次 | 2022-10-13 10:34:01

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199****6522 2022-10-13 10:36:01
未滿兩年的房子過戶時需繳納8%的房產(chǎn)稅費，其中賣方需繳納1%的個人所得稅，若房屋產(chǎn)權(quán)證大于5年以上則可以免除此費用，另外賣方還需繳納5.5%的增值稅，但對于房產(chǎn)大于2年以上的則可以免除。而對于買方而言，需要繳納1.5%的契稅。"
130****3013 2022-10-13 10:36:01
未滿兩年的房子過戶時需繳納8%的房產(chǎn)稅費，在其中賣方需繳納1%的個稅，若房屋產(chǎn)權(quán)證超過5年及以上則可免除此花費，此外賣方還需要繳納5.5%的增值稅，但是對于房地產(chǎn)超過2年以上的則可免除。但對于買家來講，必須繳納1.5%的房產(chǎn)契稅。"
139****3108 2022-10-13 10:36:01
兩年以下的房屋轉(zhuǎn)讓需繳納8%的房地產(chǎn)稅，其中賣方需繳納1%的個人所得稅。如果房屋產(chǎn)權(quán)證超過5年，則可以免除此費用。此外，賣方還需要支付5%.5%的增值稅可以免征2年以上的房地產(chǎn)。對于買方，需要支付1%.5%的契稅。"

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7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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