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二手房未過戶買賣協(xié)議有效嗎

149****2086 | 回答4次 | 2022-10-19 17:40:02

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185****5149 2022-10-19 17:42:02
二手房未過戶買賣協(xié)議是有效的。因?yàn)橘I房者簽訂了購房合同沒有辦理過戶登記，只說明買房者不能擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，但其房屋買賣合同是有效的。如果合同簽訂之后對方反悔，那么可以向法院提起訴訟。但為了購房更加有保障，應(yīng)盡早辦理房屋過戶手續(xù)。"
199****4728 2022-10-19 17:42:02
由于買方簽訂了購買合同，沒有辦理轉(zhuǎn)讓登記，只是表明買方不能擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，但其房屋銷售合同有效。但為了購買更安全，應(yīng)盡快辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如果對方在合同簽訂后違約，則可以向法院提起訴訟。二手住房未轉(zhuǎn)讓銷售協(xié)議有效。
136****5620 2022-10-19 17:42:02
二手房未過戶買賣合同是有用的。由于買房者簽訂買房合同并沒有辦理過戶備案，只表明買房者不可以有著房屋產(chǎn)權(quán)證明，但是其售房合同是有用的。假如合同簽訂以后另一方悔約，那可以向法院提出訴訟。但為了買房更加的有確保，應(yīng)盡早辦理房子過戶辦理手續(xù)。"
186****5126 2022-10-19 17:42:02
二手住房未轉(zhuǎn)讓銷售協(xié)議有效。由于買方簽訂了購買合同，沒有辦理轉(zhuǎn)讓登記，只表明買方不能擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，但其房屋銷售合同有效。合同簽訂后，對方反悔的，可以向法院提起訴訟。但為了更安全地購買房屋，應(yīng)盡快辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。"

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9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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