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國有出讓土地過戶有哪些費用

131****3904 | 回答4次 | 2022-10-21 11:46:02

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138****7907 2022-10-21 11:48:02
①契稅，90㎡以下的按1%計算，90以上的按1.5%計算；②營業(yè)稅，產(chǎn)權未滿5年的，按5.5%計算；③土地增值稅，產(chǎn)權未滿5年的，按1%計算；④個人所得稅，產(chǎn)權未滿5年的，按1%計算；⑤房屋交易手續(xù)費，按房屋建筑面積6元/㎡計算；⑥房屋產(chǎn)權登記費80元；⑦房屋評估費，按評估額0.5%計算；⑧土地變更費，按面積0.5元/㎡計算。"
132****4138 2022-10-21 11:48:02
②產(chǎn)權未滿5年的營業(yè)稅，按55%計算；③產(chǎn)權不滿5年的土地增值稅，按1%計算；④產(chǎn)權未滿5年的個人所得稅，按1%計算；⑤房屋交易手續(xù)費，按房屋建筑面積6元/㎡計算；⑥房屋產(chǎn)權登記費80元；⑦按評估金額05%計算房屋評估費；
189****5830 2022-10-21 11:48:02
①房產(chǎn)契稅，90㎡以內(nèi)的按1%計算，90以上按1.5%計算；②增值稅，產(chǎn)權未滿5年，按5.5%計算；③土地增值稅，產(chǎn)權未滿5年，按1%計算；④個稅，產(chǎn)權未滿5年，按1%計算；⑤房屋交易手續(xù)費，按房屋總建筑面積6元/㎡計算；⑥房屋產(chǎn)權登記費80元；⑦房屋擔保費，按評定額0.5%計算；⑧土地變更費，按總面積0.5元/㎡計算。"
132****7541 2022-10-21 11:48:02
①契稅，90㎡以下按1%計算，90以上按1%計算.5%計算；②產(chǎn)權不滿5年的營業(yè)稅，按5年計算.5%計算；③土地增值稅，產(chǎn)權不滿5年的，按1%計算；④產(chǎn)權不滿5年的個人所得稅，按1%計算；⑤按房屋建筑面積6元/㎡計算；⑥房屋產(chǎn)權登記費80元；⑦房屋評估費，按評估額0.5%計算；⑧土地變更費，面積0.5元/㎡計算。"

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9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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